Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботынёвой О.Н., при секретаре Сёминой Г.А., с участием прокурора – помощника прокурора Московского района г. Рязани Трушкиной И.В., представителя истца Болотовой Г.И. – Климова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Болотовой Г.И. к Широкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Болотова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Широкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее матерью Ш.В.И., она является собственником квартиры общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, помимо неё, также зарегистрированы: её мать Ш.В.И., её отчим Ш.В.М., её сводный брат Широков В.В. - ответчик.
Указанная квартира была подарена ей после расторжения брака между ее матерью Ш.В.И. и Ш.В.М., поэтому данное жилое помещение не является их совместно нажитым имуществом, а является ее (истца) личной собственностью.
Ответчик Широков В.В., как указал истец, не является ее родным братом, в связи с чем не является членом ее семьи. Ответчик <данные изъяты>, расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг он не несет, в связи с чем она вынуждена нести постоянно существенные материальные затраты.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчик не желает.
Соглашение о порядке пользования, принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением, между ней (истцом) и ответчиком Широковым В.В. не заключалось.
Истец Болотова Г.И. в исковом заявлении, ссылаясь на ст. ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать ответчика Широкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В последующем представитель истца Климов А.В. уточнил исковые требования Болотовой Г.И., ссылаясь на ст. 209 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, указал, что в настоящее время истец намерена продать указанную квартиру и передать часть денежных средств - <данные изъяты> рублей от ее реализации Ш.В.М. (отчиму истца) по мировому соглашению, заключенному между ними в <данные изъяты> районном суде <адрес>, однако из-за регистрации и проживания ответчика в указанном жилом помещении она лишена права распоряжаться этой квартирой. Просит признать ответчика Широкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец Болотова Г.И. не прибыла, со слов представителя, не желает участвовать в разбирательстве дела. Суд рассмотрел дело без участия истца Болотовой Г.И. в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Климов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Широков В.В. в судебное заседание не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указав, что согласен в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Суд рассмотрел дело без участия ответчика Широкова В.В. в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Помощник прокурора Московского района г. Рязани Трушкина И.В. в своем заключении указала, что исковые требования Болотовой Г.И. подлежат удовлетворению.
Рассмотрев исковые заявления, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, на основании договора дарения квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Болотовой Г.И. и ее матерью Ш.В.И., Болотова Г.И. является собственником квартиры, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ранее принадлежало Ш.В.И. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> Г.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на имя Болотовой Г.И., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Широков В.В. – член семьи бывшего собственника спорной квартиры - Ш.В.И., с ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.И. (бывший собственник), с ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.М. (бывший муж Ш.В.И.), что подтверждается представленной в материалы дела справкой МП «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений представителя истца Климова А.А. следует, что оплату за спорную квартиру вносит только Болотова Г.И., ответчик Широков В.В. оплату за содержание спорного жилья и коммунальные услуги не осуществляет; представителем истца суду предъявлены счет-квитанции по оплате содержания жилья и ЖКУ, копии их приобщены к материалам дела.
Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела, производство по гражданскому делу по иску Ш.В.М. к Ш.В.И. и Болотовой Г.И. о признании сделки недействительной и разделе общего имущества супругов прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между истцом Ш.В.М., с одной стороны, и ответчиком Болотовой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах ответчика Ш.В.И. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, по которому: ответчик по иску Болотова Г.И. обязуется продать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ; ответчики по иску Ш.В.И. и Болотова Г.И. обязуются передать денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей Ш.В.М. до ДД.ММ.ГГГГ; от исковых требований истец Ш.В.М.. к Ш.В.И. и Болотовой Г.И. о признании сделки недействительной и разделе общего имущества супругов отказывается.
Таким образом, суд установил, что ответчик Широков В.В. проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности Болотовой Г.И. При этом Широков В.В. не является членом её семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования помещением между сторонами не имеется, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Истец возражает против проживания в ее квартире ответчика.
Спорная квартира находится в собственности истца Болотовой Г.И., которая осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Проживание ответчика в квартире без согласия собственника жилого помещения свидетельствует о нарушении прав этого собственника.
Законных оснований для сохранения за Широковым В.В. права пользования спорной квартирой суд не находит.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, ответчик Широков В.В. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Болотовой Г.И. удовлетворить полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Болотовой Г.И. к Широкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признать Широкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Выселить Широкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней.
Судья О.Н. Ботынёва