Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Московский районный суд города Рязани
В составе председательствующей судьи Н.А. Невской
с участием истицы Донсковой Н.Н.,
адвоката в интересах ответчика Гаркуша В.С. – Ю.К.Р. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания И.В. Савушкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донсковой Н.Н. к Гаркуша В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Донскова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаркуша В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истицей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрированы: несовершеннолетний сын истицы Донсковой Н.Н. – Д.В., <данные изъяты> года рождения, сестра истицы – М.И.Н.., <данные изъяты> года рождения, ответчик Гаркуша В.С. – сводный брат Донсковой Н.Н.
Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик Гаркуша В.С. в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных платежей и содержания жилья, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, действий по снятию с регистрационного учета не производит, просит суд признать Гаркуша В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение № отдела УФМС (Управление Федеральной миграционной службы) России по Рязанской области в городе Рязани снять Гаркуша В.С., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Донскова Н.Н., заявленные исковые требования поддержала полностью по изложенным в нем основаниям. Суду объяснила, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>.
В 2009 году в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гаркуша В.С. – сводный брат истицы Донсковой Н.Н. В <адрес>, расположенной в <адрес> ответчик Гаркуша В.С. никогда не проживал, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья не исполняет, регистрация в указанном жилом помещении была необходима Гаркуша В.С. для трудоустройства, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик Гаркуша В.С. в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по указанному адресу, в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие Гаркуша В.С.
Адвокат Ю.К.Р., действующая в интересах ответчика Гаркуша В.С. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика Гаркуша В.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
Представитель отделения № отдела УФМС России по Рязанской области в городе Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения № отдела УФМС России по <адрес> в городе Рязани.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы Донсковой Н.Н., адвоката Ю.К.Р. в интересах ответчика Гаркуша В.С., показания свидетелей М.И.Н., М.С.С., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области является собственницей 2-х комнатной <адрес>, расположенной в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается приобщенной к материалам в деле копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, объяснениями истицы Донсковой Н.Н., справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, «собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом».
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Из приобщенной к материалам в деле справки ООО «ЖКО Приокский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированы: собственник жилого помещения – истица Донскова Н.Н., ее сын – несовершеннолетний Д.В., <данные изъяты> года рождения, сестра М.И.Н., <данные изъяты> года рождения, сводный брат истицы Донсковой Н.Н. – Гаркуша В.С., <данные изъяты> года рождения.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
Из объяснений в судебном заседании истицы Донсковой Н.Н., показаний свидетелей М.И.Н. – сестры истицы, М.С.С., <данные изъяты> года рождения – племянника Донсковой Н.Н., не верить которым у суда нет оснований, усматривается, что в 2009 году истица Донскова Н.Н. по просьбе сводного брата – ответчика Гаркуша В.С. зарегистрировала последнего в <адрес>, расположенной в <адрес>, поскольку Гаркуша В.С., прибывшему в <адрес> из Казахстана необходимо было трудоустроиться. Ответчик Гаркуша В.С. намерений проживать в спорной квартире не имел, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, родственные отношения с истицей Донсковой Н.Н. ответчик не поддерживает, фактическое постоянное место жительства его неизвестно. До настоящего времени ответчик Гаркуша В.С. действий по снятию с регистрационного учета из <адрес> не произвел.
Из приобщенных к материалам в деле копий счет-квитанций (МП «КВЦ») по оплате жилищно-коммунальных услуг, усматривается, что бремя расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет истица Донскова Н.Н.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.И.Н., М.С.С. подтвердили факт не проживания Гаркуша В.С. в <адрес>, расположенной в <адрес>, факт не исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Гаркуша В.С. в качестве члена семьи собственника Д.Н.Н. в спорной квартире никогда не проживал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Гаркуша В.С., зарегистрированный по адресу: <адрес>, никогда не вносил.
Факт регистрации на жилой площади является административным актом и не порождает права на жилую площадь, что соответствует разъяснениям Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2. ст. 54 ЖК РСФСР согласно которым «регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гаркуша В.С., зарегистрированный в <адрес>, расположенной в <адрес>, в спорном жилом помещении никогда не проживал, имеет иное постоянное место жительства, указанная квартира, как объект собственности истицы, необходима последней для распоряжения и пользования своей собственностью, следовательно, исковые требования Донсковой Н.Н. к Гаркуша В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Донсковой Н.Н. к Гаркуша В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гаркуша В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>.
Обязать отделение № отдела УФМС (Управление Федеральной миграционной службы) России по <адрес> в городе Рязани снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Гаркуша В.С., <данные изъяты> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд города Рязани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Н.А. Невская