Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием представителя истца Ромашова А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шевченко Л.В. к Шевченко С.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шевченко П.А., и Шевченко А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шевченко Л.В. обратилась в суд с иском к Шевченко С.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шевченко П.А., и Шевченко А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником квартиры, назначение - жилое, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца в данной квартире зарегистрированы её муж Шевченко А.А., а также ответчики, которые были членами семьи бывшего собственника данной квартиры. Ответчики членами семьи истца не являются.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку от количества зарегистрированных людей зависит размер начисления кварплаты. Более того ответчики уже долгое время не проживают в данной квартире, не несут никаких расходов по содержанию жилья.

Поскольку в июле 2011 года у вышеуказанной квартиры сменился собственник, то истец считает, что это является основанием для прекращения права пользования данной квартирой у ответчиков, поскольку они являются членами семьи прежнего собственника.

Кроме того, у ответчиков имеется в собственности иное жилое помещение (по 1/3 доли у каждого), расположенное по адресу: <адрес>, где они и проживают.

Основываясь на ст.ст. 292 и 304 ГК РФ истец просит признать Шевченко С.Г., Шевченко А.А., Шевченко П.А. прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Шевченко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещёна надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Ромашова А.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Ромашов А.С. исковые требования Шевченко Л.В. поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики Шевченко С.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шевченко П.А., а также Шевченко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам в деле расписки к судебным повесткам, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в ходе судебного заседания ответчик Шевченко С.Г. иск не признала, суду пояснила, что спорная квартира была куплена Шевченко А.А. у его первой жены, сейчас он оформил договор дарения фиктивно, чтобы лишить детей права на эту квартиру, но юридически все оформлено правильно. У неё с детьми имеется в собственности по 1/3 доли квартиры по другому адресу, в спорной же квартире она с детьми не проживает, коммунальные услуги не платит. Желает, чтобы в этой квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

Ответчик Шевченко А.А. ранее пояснял, что иск не признает, в спорной квартире не проживает, жил там, когда был маленький, отец говорил, что оставит эту квартиру ему.

Третье лицо - Шевченко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца Ромашова А.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шевченко Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном спорном помещении кроме Шевченко Л.В. зарегистрированы: её муж Шевченко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, дети мужа Шевченко А.А. и Шевченко П.А. со ДД.ММ.ГГГГ; бывшая жена Шевченко А.А.- Шевченко С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Шевченко Л.В. является собственником спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности на указанное жилое помещение к Шевченко Л.В.

В соответствии с п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель (Шевченко А.А.) ставит в известность, а одаряемая принимает к сведению, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шевченко С.Г., Шевченко А.А., Шевченко П.А..

Судом установлено, что членами семьи нового собственника Шевченко Л.В. ответчики Шевченко С.Г., Шевченко П.А., Шевченко А.А. не являются, каких-либо обязательств по предоставлению ответчикам права на проживание в спорном жилом помещении у истца в силу закона либо договора не возникает.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, реестром от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Шевченко С.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Шевченко П.А., и Шевченко А.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Кроме того, в спорной квартире ответчики не проживают, расходов по её содержанию не несут, что они сами и не оспаривают.

Доводы ответчиков о том, что сделка по договору дарения фиктивная и что Шевченко А.А. обещал сыну Шевченко А., что тот будет там проживать – не могут быть приняты судом во внимание, так как юридически значимыми по делу не являются, никакими доказательствами не подтверждены и правового значения не имеют.

Как усматривается из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была приватизирована и зарегистрирована по праву частной собственности за Шевченко А.А. на основании постановления мэра <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчики же в спорной квартире были зарегистрированы в 2004 году.

Анализируя всё вышеизложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку соглашения между собственником жилого помещения Шевченко Л.В. и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорном жилом помещении не имеется, ответчики не являются членом семьи истца, в квартире не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению и распоряжению данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко Л.В. к Шевченко С.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шевченко П.А., и Шевченко А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шевченко С.Г., Шевченко П.А., Шевченко А.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отделение № УФМС России по <адрес> снять Шевченко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна. Судья