ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Н.Новгород 25 августа 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «В.» к Кошкиной Н.В., Кошкиной Н.П. о взыскании суммы неоплаты обязательного платежа, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «В.» на решение мирового судьи судебного участка №4 Московского района г.Н.Новгорода от 1 июля 2010 года,
у с т а н о в и л:
Решением мирового судьи судебного участка №4 Московского района г.Н.Новгорода от 1 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований ООО «В.» о взыскании с ответчиков суммы неоплаченного обязательного платежа в сумме 18764,39 руб. и пени в сумме 496,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 750,58 руб. отказано.
«В.» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, просит его отменить и принять новое решение о взыскании солидарно с ответчиков Кошкиной Н.В., Кошкиной Н.П.суммы задолженности по обязательным платежам за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18764,39 руб., пени в сумме 496,06 руб., уплаченную истцом госпошлину в сумме 750,58 руб., госпошлину уплаченную при подаче апелляционной жалобы в сумме 375,29 руб.
Представитель истца Комраков А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение мирового судьи отменить, и принят новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчиков Викулова А.А., действующая по доверенности, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель третьего лица ОАО «Н.» Федотов П.Н., действующий по доверенности, с доводами апелляционной жалобы согласился, просил решение мирового судьи отменить, пояснив, что между ОАО «Н.» и ООО «В.» имеется договор на поставку коммунальных услуг населению, которые подлежат оплате со стороны ООО «В.». Поскольку между ОАО «Н.» и ТСЖ «Г.» отсутствуют договорные отношения, и за поставляемые услуги ОАО «Н» денежные средства от ОАО «В.» не получает, считает, что исковые требования о взыскании с ответчиком в пользу ООО «В.» коммунальных платежей подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица ОАО «Т.», извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица ОАО «Т.».
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи, в силу следующего.
В соответствии с ч.З ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.З ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии с ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с ч.1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Согласно представления" target="blank" data-id="13423">ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе:
оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;
изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;
отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
Как установлено мировым судьей, ответчик Кошкина Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры №* в доме № * по пр.Г. г.Н.Новгорода, а ответчик Кошкина Н.П. - членом семьи собственника, что следует из пояснений сторон, а также справки о состоянии расчетов л.д.4), выписки из домовой книги л.д.17). Кошкина Н.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 03.06.1992 года, а Кошкина Н.П. - с 08.05.1970 года.
27.12.2007 г. Общество с ограниченной ответственностью «В.» и собственник помещений в многоквартирном доме № * по пр.Г. Г.Н.Новгорода в лице Администрации Московского района Г.Н.Новгорода, на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключили договор управления многоквартирным домом сроком действия по 31.12.2012 г. по оказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По условиям указанного договора истец обязался осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, обеспечивать предоставление услуг по надлежащему содержанию имущества собственников помещений, осуществлять текущий ремонт общего имущества, обеспечивать представление собственнику холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, заключить с ресурсоснабжащими организациями за счет собственника договоры купли-продажи соответствующих коммунальных ресурсов л.д. 19-29).
04 июня 2009 года собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № * по пр.Г. Г.Н.Новгорода было создано товарищество собственников жилья ТСЖ «Г.», что следует из пояснений сторон и копии протокола №* общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования л.д.89-95). 31.07.2009 г. Товарищество собственников жилья «Г.» было зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС по Московскому району г. Н.Новгорода, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица л.д.50).
Законность создания Товарищества собственников жилья «Г. являлась предметом рассмотрения Московским районным судом Г.Н.Новгорода гражданского дела по иску Н. к С. и другим о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.06.2009 года, записи в едином государственном реестре юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 19.01.2010 года, вступившим в законную силу 23.03.2010 года, решение собственников помещений дома №* по пр. Г. г.Н.Новгорода о создании товарищества собственников жилья оставлено в силе, в удовлетворении исковых требований о признании недействительным данного решения отказано л.д.97-99).
В судебном заседании установлено, что письмом от 31.07.2009г. собственники помещений в многоквартирном доме № * по пр. Г. г. Н.Новгорода ( в том числе и Кошкина Н.В.) уведомили ООО «В.» о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме №* по пр.Г. на общем собрании решения о создании в указанном доме товарищества собственников жилья и о прекращении с 01 августа 2009 года договора оказания услуг на проведение работ по содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома, с предложением о передаче в ТСЖ технической документации на данный дом л.д.61).
Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Г.» приступило к управлению многоквартирным домом со дня государственной регистрации, и, начиная с сентября 2009 года, ответчики Кошкины оплачивают коммунальные платежи, в том числе и по тепло- и водоснабжение, на расчетный счет ТСЖ, что подтверждается квитанциями л.д.51-60), что соответствует требованиям п.5 ст.155 ЖК РФ.
Оказание же истцом услуг по содержанию и ремонту дома * по пр.Г. г.Н.Новгорода осуществлялось по собственной инициативе, тогда как заказчик отказался от исполнения договора в связи с чем не обязан оплачивать услуги. Иной задолженности, а именно во время действия договора, т.е. до сентября 2009 года ответчики не имеют.
Поскольку ответчиками оплата за спорный период времени произведена, повторное взыскание за данный период противоречит нормам действующего законодательства.
Таким образом, при рассмотрении дела, мировым судьей правильно определены обстоятельства имеющие значение по делу, дана надлежащая оценка доказательствам. При этом мировым судьей проверены доводы ответчика, дана надлежащая оценка. Мировым судьей правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.
С учетом изложенного, решение мирового судьи мотивированно, принято в строгом соответствии с действующим законодательством, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, которым дана надлежащая оценка, в связи с чем, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка №4 Московского района г. Н. Новгорода от 1 июля 2010 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «В.» к Кошкиной Н.В., Кошкиной Н.П. о взыскании задолженности по обязательным платежам без изменения, а апелляционную жалобу ООО «В.», без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.