Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
2 июня 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода
в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ул. Чаадаева г. Н. Новгорода. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки существующего туалета и кладовой, смещена перегородка между ванной и прихожей в сторону прихожей, переустановлен унитаз и переорганизован туалет площадью 1,6 кв.м. на часть площади кладовой, выгороженный новыми перегородками из ГВЛВ, площадь ванной увеличилась до 5,1 кв.м.; демонтирована общая перегородка между кухней и жилой комнатой № 3 и организовано общее пространство кухни-столовой, площадью 24 кв.м. с зоной кухни на прежнем месте, переустановлены газовая 4-х конфорочная плита, мойка и газовая водонагревательная колонка; площадь прихожей уменьшилась до 10,9 кв.м.; на площади жилой комнаты выгорожен коридор №3 площадью 1,4 кв.м., площадь комнаты уменьшилась до 19 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Представитель истицы, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул.***, истица является собственницей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6).
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки существующего туалета и кладовой, смещена перегородка между ванной и прихожей в сторону прихожей, переустановлен унитаз и переорганизован туалет площадью 1,6 кв.м. на часть площади кладовой, выгороженный новыми перегородками из ГВЛВ, площадь ванной увеличилась до 5,1 кв.м.; демонтирована общая перегородка между кухней и жилой комнатой № 3 и организовано общее пространство кухни-столовой, площадью 24 кв.м. с зоной кухни на прежнем месте, переустановлены газовая 4-х конфорочная плита, мойка и газовая водонагревательная колонка; площадь прихожей уменьшилась до 10,9 кв.м.; на площади жилой комнаты выгорожен коридор №3 площадью 1,4 кв.м., площадь комнаты уменьшилась до 19 кв.м.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты №1 составляет 19 кв.м., жилой комнаты № 2 - 16,9 кв.м., коридора № 3 - 1,4 кв.м., кухни-столовой №4 - 24 кв.м., ванной №5 - 5,1 кв.м., туалета № 6 - 1,4 кв.м., прихожей № 7 - 10,9 кв.м., вспомогательная площадь составляет 42,8 кв.м., жилая - 35,9 кв.м., общая по квартире - 78,7 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Переустановка газовой 4-х конфорочной плиты и газовой водонагревательной колонки согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение л.д.3).
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Щ удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. ***, в результате которой площадь жилой комнаты №1 составляет 19 кв.м., жилой комнаты № 2 - 16,9 кв.м., коридора № 3 - 1,4 кв.м., кухни-столовой №4 - 24 кв.м., в которой произведена переустановка газовой 4-х конфорочной плиты, мойки и газовой водонагревательной колонки, площадь ванной №5 составляет 5,1 кв.м., туалета № 6 - 1,4 кв.м., прихожей № 7 - 10,9 кв.м., вспомогательная площадь составляет 42,8 кв.м., жилая - 35,9 кв.м., общая по квартире - 78,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.П. Никитина