РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиной Елены Михайловны к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, ОАО «НМЗ», указывая, что 21 апреля 1997 года государственным предприятием «Нижегородский машиностроительный завод» на основании ордера № *** ей было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул.****, д. ***, ком. ***.
В настоящее время она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, производит за свой счет косметический ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги; ответчики на заключают с ней договор социального найма, что препятствует приватизации.
Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения комнаты *** в доме *** по ул.**** г.Н.Новгорода, а также право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество дома в порядке приватизации.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчик – администрация г.Н.Новгорода и администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ранее в представленных суду письменных отзывах просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Ответчик - ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела от него не поступало, письменных возражений поиску в суд не представил.
Суд с согласия истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 21 апреля 1997 года предприятием ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» (ранее АО «НМЗ») Ганиной (ранее Золиной) Е.М. л.д. 7-9) было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде одной комнаты, жилой площадью 17,1 кв.м., по ул.****, д.***, комн. ***, где она была зарегистрирована и проживает по настоящее время л.д. 6).
Истица в настоящее время намерена осуществить свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № *** в общежитии по вышеуказанному адресу.
Из справки № *** от 22.01.2010г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по данным из Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. ****, д.***, кв.*** (общежитие), не производилась л.д. 14).
Согласно справке НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 97 от 22.01.2010 года по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул. ****, д.***, ком. *** (общежитие) не производилась л.д.15).
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 26.01.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют л.д. 18).
Муниципальное Предприятие г.Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» администрации г.Н.Новгорода в своем ответе на обращение Ганиной Е.М. о приватизации спорного жилого помещения сообщает, что комната №*** в доме *** по ул. Березовская г.Н.Новгорода в реестре муниципального имущества не числится, оформить договор о безвозмездной передаче указанного жилого помещения в собственность не представляется возможным л.д. 29).
Требования истицы подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: справкой ТСЖ №*** от 17.02.2010 года о том, что дети Ганиной Е.М. проживают и зарегистрированы по адресу: г.Н.Новгород, ул. Исполкома, д. 14, кв. 127 л.д. 10); справкой ОАО «ДК Сормовского района» от 24.03.2010 года, из которой следует, что Ганина (ранее Золина) Е.М. с 12.01.1993 года по 16.06.1995 года была зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ул. ****, д. ***, кв. *** л.д. 20); также планом с экспликацией ком. *** дома **** по ул. Березовская г.Н.Новгорода л.д. 16-17); выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д. 11-13); договором найма жилого помещения в виде жилой комнаты № *** в доме *** по ул. **** г.Н.Новгорода в общежитии за № *** от 09.03.2010 года, заключенного ОАО «НМЗ» с Истицей л.д. 21-23); выпиской из карточки регистрации от 14.04.2010 года, согласно которой Истица с 23.01.1979 года по 15.06.1992 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: с. ****, д.***, кв.*** Кстовского района Нижегородской области л.д. 36), а также копией свидетельства о государственной регистрации права и договором о безвозмездной передаче жилья по указанному адресу в собственность Борисовой Л.А. л.д. 34-35); справкой ОАО «НМЗ» (Общежитие № 4-5) от 29.04.2010 года о том, что Истица вместе с дочерью, 29.11.1992 г.р., была зарегистрирована в комнате № *** дома № *** по ул. Березовская г.Н.Новгорода с 1995 года по 27.06.1997 года л.д. 37).
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истица правомерно владеет данным жилым помещением, а именно получила жилье в общежитии, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в комнате, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истицей право на приватизацию и в порядке приватизации признать за ней право собственности на занимаемое ею жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. ****, д. ***, комната № ***.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ганиной Елены Михайловны удовлетворить.
Признать за Ганиной Еленой Михайловной право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. **** г.Н.Новгорода, жилой площадью 17,1 кв. метра.
Признать за Ганиной Еленой Михайловной право собственности на комнату № *** в доме *** по ул. **** г. Н. Новгорода, жилой площадью 17,1 кв. метра и на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.