ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
с участием истицы Бочарниковой Г.Б.
при секретаре Волковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарниковой Г. Б. к ООО «Л.» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «Л.о признании права собственности на квартиру, указывая, что 13 июля 2004г. ею был заключен договор об инвестировании строительства жилья с ООО «Л.». По договору ответчик обязался передать в собственность истице квартиру общей площадью 52,14 кв.м., установлен срок сдачи дома - третий квартал 2005 года. Однако срок сдачи дома был ответчиком нарушен, в связи с чем ООО «Л.» было отстранено от строительства. Дом достраивало ООО СМУ «А.». Истица просит признать за ней право собственности на квартиру № * дома № * микрорайон * (строительный адрес), почтовый адрес: г.Н.Новгород ул. Н., д. *, кв.*.
В судебном заседании истица Бочарникова Г.Б. исковые требования поддержала.
Ответчик – ООО «Л.» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил.
Третье лицо ООО СМУ «А.» в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду письменном отзыве посчитало исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, указывая, что по спискам ООО «Л.» спорная квартира закреплена за Бочарниковой Г.Б.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в порядке заосного производства.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 13 июля 2004 года между Бочарниковой Г.Б. и ООО «Л.» заключен договор об инвестировании строительства жилого дома № * микрорайон *(строительный адрес). Согласно п. 1.2. договора застройщик обязался передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру № *, общей площадью 52, 14 кв.м., на четвертом этаже вышеуказанного десятиэтажного кирпичного дома (адрес и площадь строительные), а инвестор оплатить застройщику по договору 651 750 рублей. Дополнительным соглашением от 13.07.2007г. в договор об инвестировании строительства жилья внесены поправки, установлено, что заказчик обязуется передать инвестору однокомнатную квартиру №*.
Согласно п. 1.3. договора срок сдачи жилого дома Государственной комиссии предусмотрен в третьем квартале 2005 года.
В соответствии с имеющейся в материалах дела копией квитанции, справкой от 15 июня 2009г. истица Бочарникова Г.Б. свои обязательства по договору исполнила л.д.3,7), полностью оплатив стоимость однокомнатной квартиры № * в строящемся жилом доме № * микрорайон * (строительный адрес). Истица включена в список дольщиков ООО «Л*». Однако ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются.
31.12.2008 года Администрацией г.Н.Новгорода было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 10-этажного дома №* микрорайон * (строительный адрес) со встроенно-пристроенными конторскими помещениями.
15 июня 2009г. между ООО «Л.» и истицей был подписан акт приема – передачи спорной квартиры, однако до настоящего времени истица лишена возможности оформить на нее право собственности л.д.6).
На основании распоряжения Администрации Московского района г.Н.Новгорода № * от 06.07.2009г. вновь построенному жилому дому №* (по генплану) в микрорайоне* со встроенно-пристроенными конторскими помещениями присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул. Н., д. *.
Согласно выписке, составленной ООО СМУ «А.», спорное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры * в доме *по ул. Н* г.Н.Новгорода имеет общую площадь 47, 2 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 53,5 кв.м., в том числе жилую 23, 9 кв.м.
Учитывая. что истица исполнила обязательства по инвестированию строительства жилого дома, ее право собственности не оспаривается ни ООО «СМУ «А.», ни ООО «Л.», жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Бочарниковой Г.Б. право собственности на спорное жилое помещение.
С ответчика ООО «Л.» в доход государства взыскивается госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК ПРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бочарниковой Г.Б. удовлетворить.
Признать за Бочарниковой Г.Б. право собственности на однокомнатную квартиру №*, общей площадью 47,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 53,5 кв. метра, жилой – 23,9 кв. метра, в доме №* по ул. Н. г. Н. Новгорода (строительный адрес – кв.* д.*, микрорайон *).
Взыскать с ООО «Л.госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.