РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 09 июля 2010 года
Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моревой А.А. к Бочкаревой Н.В. об устранении препятствий в пользовании,
установил:
Морева А.А. обратилась в суд с иском к Бочкаревой Н.В., указывая, что является собственником квартиры №* дома №* по ул. В. г. Н.Новгорода, ответчица Бочкарева Н.В. проживает в квартире №* указанного дома, в 2000 году самовольно установила в тамбуре металлическую перегородку, перекрыв окно и батарею отопления, чем ухудшила пользование общим помещение другим жильцам: уменьшился размер общего имущества, ограничен доступ к отоплению, освещению, оконному проему, нарушила требования противопожарных норм и правил. Истец просит устранить нарушения права собственности, обязав ответчицу привести места общего пользования, коридор в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома, взыскать с ответчицы судебные расходы: государственную пошлину – 200 руб., получение выписки из ЕГРЮЛ – 140 руб., изготовление плана БТИ – 112 руб. 52 коп., оплату услуг представителя – 2 500 руб.
В судебном заседании истица иск поддержала, пояснив, что истица сняла дверь с петель, однако перегородка осталась. Морева А.А. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, демонтаже возведенной металлической перегородки.
Ответчица Бочкарева Н.В. пояснила, что частично исполнила исковые требования, убрала металлическую дверь, перегородка не демонтирована.
Представитель третьего лица ОАО «Д.» Федосеева Е.А., действующая по доверенности, согласилась с исковыми требованиями Моревой А.А.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Моревой А.А. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1-3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно п.1 ч.4 ст. 37 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Бочкарева Н.В. является собственником квартиры * дома * по ул. В. г.Н.Новгорода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии * №*** от 26 марта 1998 года.
Судом также установлено, а сторонами не оспаривается, что в 2000 году Бочкаревой Н.В. самовольно была установлена металлическая тамбурная перегородка в общем коридоре, что привело к нарушению прав собственников других квартир восьмого этажа указанного дома а именно: уменьшился размер общего имущества, ограничен доступ к отоплению, освещению, оконному проему, нарушены требования противопожарных норм и правил.
Комиссией ОАО «Д.» ответчице предлагалось разобрать металлическую перегородку, что подтверждается актом обследования от 25 ноября 2009 года.
По результатам комиссионного обследования дома Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области, проведенного 23 марта 2010 года, в отношении Бочкаревой Н.В. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ, выдано предписание о приведении мест общего пользования в прежнее состояние в соответствии с проектом дома в срок до 1 мая 2010 года, наложен штраф в размере 1 000 рублей.
Согласно протоколу об административном правонарушении №* от 14 декабря 2009 года ответчица привлечена к ответственности за нарушение требований правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03 п.53), вынесено предписание об устранении нарушений. В связи с неисполнением предписания постановлением мирового судьи судебного участка №* Московского района г. Н.Новгорода от 24 марта 2010 года Бочкарева Н.В. привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа в размере 400 рублей.
Согласно квитанциям от 20 декабря 2009 года, 13 апреля 2010 года штрафы Бочкаревой Н.В. оплачены в полном объеме.
Учитывая, что возведенная ответчицей в тамбуре восьмого этажа дома * по ул. В. г.Н.Новгорода металлическая перегородка нарушает права собственников других помещений указанного дома, вследствие демонтажа двери нарушения их прав не устранены, суд обязывает Бочкареву Н.В. устранить препятствия в пользовании коридоров восьмого этажа дома * по ул. В. г. Н.Новгорода, привести коридор в первоначальное состояние согласно проекту дома, демонтировать металлическую перегородку с дверью в данном коридоре в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Бочкаревой Н.В. в пользу Моревой А.А. судебные издержки в размере 2 952 руб. 52 коп., в том числе: расходы по оплате государственной пошлины – 200 руб., расходы на получение выписки из ЕГРЮЛ – 140 руб., изготовление плана БТИ – 112 руб. 52 коп., оплату услуг представителя – 2 500 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Моревой А.А. удовлетворить.
Обязать Бочкареву Н.В. устранить препятствия в пользовании коридоров восьмого этажа дома * по ул. В. г. Н.Новгорода, привести коридор в первоначальное состояние согласно проекту дома, демонтировать металлическую перегородку с дверью в данном коридоре в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Бочкаревой Н.В. в пользу Моревой А.А. судебные расходы в размере 2 952 рубля 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.