Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2015 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой В.П., Егозовой Л.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что Серебрякова В.П. является нанимателем квартиры №* дома *по ул. Ч. г.Н.Новгорода. Истцы состоят на регистрационном учете в квартире. В 1987 году в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в переносе входа в комнату со стороны кухни. Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Серебрякова В.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, д.* кв.* на основании договора социального найма от * декабря 2002 года №*-* л.д.4).
Согласно выписке из домовой книги от 19 июля 2010 года в квартире на регистрационном учете состоят наниматель Серебрякова В.П. и ее дочь Егозова Л.В. л.д.16).
До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем:
демонтирован деревянный дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты №* и №*, проем закрыт;
демонтирована перегородка с дверью встроенного шкафа №6, передвинута и установлена со смещением на 0,5м относительно первоначального положения;
выполнены новые перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу в жилой комнате № 1; (номера помещений по плану БТИ до перепланировки)
образованы два коридора- №9 и № 10;
жилые комнаты №1,№2, №3 стали изолированными;
демонтированы два деревянных дверных блока в коридоре между кухней и прихожей;
в кухне установлено новое газовое оборудование, имеется согласование ОАО «Н.»;
кухонная мойка установлена у стены;
Монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 59,0 кв.м. до 57,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 39,0 кв.м. до 34,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 20,0 кв.м. до 22,5 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «ПСБ «А.» (лицензия *, регистрационный номер * от 27 августа 2007 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. * г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена, перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, соответствует требованиям строительных норм и правил.
В соответствии со штампом на инвентаризационном плане квартиры перепланировка и переустройство согласованы с Сормовским отделением ОАО «Н.» 16 февраля 2010 года.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Серебряковой В.П., Егозовой Л.В. к администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. *, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 10,1 кв.м., жилая комната 2 площадью 12,6 кв.м., жилая комната 3 площадью 11,8 кв.м., шкаф 4 площадью 0,5 кв.м., шкаф 5 площадью 0,6 кв.м., кухня 6 площадью 6,0 кв.м., санузел 7 площадью 3,2 кв.м., шкаф 8 площадью 1,0 кв.м., коридор 9 площадью 4,7 кв.м., коридор 10 площадью 1,8 кв.м., прихожая 11 площадью 4,7 кв.м., балкон 12 площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 57,0 кв.м., с учетом балкона – 57,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 34,5 кв. м., вспомогательная – 22,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 15 дней.