Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 12 июля 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Войкина Г.К.,
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «К.,*» к Спицыной И.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Спицыной И.В., указывая, что ответчица является собственником квартиры *. Истец является организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №*, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, в свою очередь собственники и наниматели квартир обязуются организовать внесение платы за выполнение работ и предоставленные услуги соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество, поставленные коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.
Спицына И.В. как собственник квартиры *обязана производить плату за работы и услуги на расчетный счет истца не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
По состоянию на май 2010г. Спицына И.В. имеет задолженность по оплате содержания и ремонту жилья, коммунальных услуг в размере 51 853 руб. 27 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 1952 руб. 48 коп.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «К., *» сумму долга в размере 54 715 руб. 50 коп., судебные расходы в сумме 1861 руб. 50 коп.
В судебном заседании представитель истца Войкин Г.К., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчица Спицына И.В. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.З ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме.
В силу п. 1,14 ст. 195 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу п.1 ст.196 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что Спицына И.В. является собственником квартиры *, зарегистрирована в квартире. Полномочия по управлению многоквартирным домом №* переданы ТСЖ «К., *», что подтверждается Уставом.
В соответствии с п.2.1, 2.2 Устава ТСЖ «К., *» истец обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, в соответствии с п.8.2.3 Устава член ТСЖ обязуется вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на строительство, реконструкцию, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, вносить целевые взносы, специальные сборы в порядке, установленном решением Общего собрания Членов Товарищества.
Из материалов дела усматривается, что Спицына И.В. не выполняет надлежащим образом возложенную на нее обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых ей коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на май 2010г. образовалась задолженность в размере 51 853 руб. 27 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.
Учитывая, что на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, ответчицей данная обязанность не исполняется, возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности ею представлено не было, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, взыскав со Спицыной И.В. сумму задолженности в размере 51 853 руб. 27 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1952 руб. 48 коп. (51 853 руб. 27 коп. ? 0,021 ? 180 дней = 1952 руб. 48 коп.).
На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 909 руб. 75 коп, подтвержденные имеющимся в материалах дела платежным поручением от 9 июня 2010 года.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 1841 руб. 50 коп.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «К.,*» удовлетворить.
Взыскать со Спицыной И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «К.,*» сумму задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 51 853 руб. 27 коп., пени – 1952 руб. 48 коп., судебные расходы – 1 841 руб. 50 коп., расходов по оплате услуг представителя – 909 рублей 75 копеек, всего 56 557 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.