Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряковой В.Ю., Петрякова Н.М. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Петрякова В.Ю., Петряков Н.М. обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры *, на регистрационном учете кроме них также состоят Кобикова Н.Н., Кобиков А.А., Кобикова Е.А. В 2010 году в квартире была самовольно произведена перепланировка, выразившаяся в организации нового входа в комнату, увеличении прихожей, увеличении комнаты. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы, третье лицо Кобикова Н.Н., также представляющая интересы Кобикова А.А., Кобиковой Е.А., не явились, письменно просили рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Петряков Н.М. и Петрякова В.Ю. являются собственниками квартиры *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 2 декабря 2002 года л.д.4-5), согласно выписке из домовой книги от 24 мая 2010 года на регистрационном учете в указанной квартире кроме них состоят Кобикова Н.Н., Кобиков А.А., Кобикова Е.А. л.д.18).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:
Демонтирована конструкция кладовой 9 площадью 1,1 кв.м., в результате чего площадь прихожей 8 увеличилась с 6,3 кв.м до 7,5 кв.м.;
демонтирован дверной блок в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между жилой комнатой 1 и коридором 8 (по плану до перепланировки), проем заделан;
организован новый дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между жилой комнатой 1 и прихожей 8;
демонтированы дверные и оконные заполнения в наружной кирпичной стене лоджии 10;
конструкции лоджии утеплены (мин. плита, плиты ГВЛ, двойной стеклопакет с тройным остеклением), площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты 3, в результате чего площадь жилой комнаты 3 увеличилась с 10,6 кв.м. до 13,6 кв.м.;
в результате внутренней отделки площадь ванной 4 уменьшилась с 2,9 кв.м до 2,6 кв.м;
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 60,0 кв.м. до 62,7 кв.м., жилая площадь увеличилась с 37,3 кв.м. до 40,2 кв.м., вспомогательная – уменьшилась с 22,7 кв.м. до 22,5 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П.» (свидетельство №***) выполненная перепланировка в квартире * соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петряковой В.Ю., Петрякова Н.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 17,5 кв. м, кухня 2 площадью – 7,8 кв.м., жилая комната 3 – площадью 13,6 кв. м., ванная 4 площадью – 2,6 кв.м., туалет 5 площадью 1,4 кв.м., жилая комната 6 площадью 9,1 кв.м., коридор 7 площадью 3,2 кв.м., прихожая 8 площадью 7,5 кв.м., лоджия 9 площадью 3,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 62,7 кв.м., с учетом лоджии – 66,5 кв.м., жилая – 40,2 кв.м., вспомогательная – 22,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.