Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баюровой Т.Б., Баюрова А.В. к администрации г. Н.Новгорода о выделе доли в натуре,
установил:
Баюрова Т.Б., Баюров А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Н.Новгорода, указывая, что являются собственниками комнат №* и №*, зарегистрированы в указанных помещениях. Комнаты изолированные, имеют отдельные входы, решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 24 февраля 2010 года произведен раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Просят выделить в натуре Баюровой Т.Б. комнату №*, Баюрову А.В. – комнату №*.
В судебном заседании истцы иск поддержали.
Ответчик администрации г. Н.Новгорода представителя в суд не направила, письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08 октября 2002 года Баюрова Т.Б. и ее сын Баюров А.В. получили по ? доле в праве собственности на комнаты №*, *, что составляет 310/2839 долей в праве собственности на общее имущество квартиры и дома л.д.5). Право общей долевой собственности истцов по 155/2839 долей за каждым, что соответствует ? доле в праве собственности на спорные комнаты, зарегистрировано в учреждении юстиции согласно свидетельствам от 25 октября 2002 года
Заочным решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 24 февраля 2010 года открыт отдельный лицевой счет по оплате за ремонт и содержание жилья Баюрову А.В. на комнату №*; Баюровой Т.Б. – на комнату №*, а также места общего пользования в соответствии с долями собственников квартиры в размере ? доли собственности за каждым л.д.8).
На основании распоряжения главы администрации Московского района г. Н.Новгорода осуществлена перепланировка указанных комнат, в соответствии с актом обследования от 25 мая 2009 года при в результате перепланировки соблюдены градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и правила л.д.10-11).
Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту комнаты №* и №* изолированы, имеют отдельные входы л.д.15-22).
Учитывая, что спорные комнаты находятся в долевой собственности истцов, ответчиком не представлено возражений в отношении выдела в натуре долей Баюровой Т.Б. и Баюрова А.В., выдел долей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет иск Баюровой Т.Б. и Баюрова А.В., выделяет в натуре Баюровой Т.Б. комнату №*, Баюрову А.В. – комнату №*, и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баюровой Т.Б., Баюрова А.В. удовлетворить.
Выделить Баюровой Тамаре Борисовне в натуре комнату №*, общей площадью 15,5 кв.м., в том числе жилой – 15,5 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома.
Выделить Баюрову Артёму Владимировичу в натуре комнату №*, общей площадью 15,5 кв.м., в том числе жилой – 15,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.