РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Луниной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строганова И.П. к администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, по встречному иску Филиппова В.Ю. к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Строганов И.П. обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, указывая, что является работником ТТУ № 2. В 1974 году он вселился в комнату *, где ему было предоставлено койко-место, как работнику предприятия. В данной комнате проживал до 2006 года. В 2006 г. в комнату * была заселена семья, а он переселен в комнату №*, на него оформлен лицевой счет на данную комнату, несет расходы по содержанию комнаты и оплате коммунальных услуг. Документов, подтверждающих перевод его в комнату *. Дом находится на балансе администрации г. Н. Новгорода, в настоящее время истец намерен приватизировать ? долю комнаты, однако не имеет возможности, поскольку зарегистрирован в комнате *. Считает, что был вселен собственником жилого помещения в установленном порядке, приобрел право пользования спорной комнатой. Истец просил признать за ним право пользования жилой комнатой № *, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
В процессе рассмотрения дела Строганов И.П. уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользования на спорную комнату, а также право собственности на ее ? долю в порядке приватизации.
Строганов И.П., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. Его представитель Жогова Н.И., действующая по доверенности, иск поддержала.
Филиппов В.Ю. иск Строганова И.П. признал в полном объеме, обратился со встречным иском, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю комнаты №*, поскольку в 1987 году ему было предоставлено койко-место в спорной комнате, куда вселен и проживает до настоящего времени, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Представитель истца Жогова Н.И. встречный иск Филиппова В.Ю. признала в полном объеме.
Администрация г. Н. Новгорода, ОАО «С.» в суд представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иски Строганова И.П., Филиппова В.Ю. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что в 1974 году Строганову И.П., работнику троллейбусного депо №*, по ходатайству администрации и профсоюзного комитета было предоставлено койко-место в общежитии ком. * л.д. 6). Согласно выписке из домовой книги от 25 сентября 2009 года, штампу в паспорте истца Строганов И.П. до настоящего времени зарегистрирован в указанной комнате.
Согласно сообщению ОАО «С.» от 28 декабря 2009 года в 1996 году общежитие передано в муниципальную собственность.
В 2006 году Строганов И.П. был переселен из комнаты №* в комнату №*, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., документов, подтверждающих его переселение, не сохранилось.
В данной комнате с 1987 года проживал работник ОАО «С.» Филиппов В.Ю., которому также было предоставлено койко-место в комнате №*. Согласно выписке из домовой книги от 25 сентября 2009 года Филиппов В.Ю. был зарегистрирован в комнате с 14 августа 1987 года. 14 февраля 2007 года между ним и МП г. Н.Новгорода «Горжилсоцфонд» был заключен типовой договор найма койко-места на время работы в ОАО «В.».
Согласно справкам о состоянии расчетов по лицевому счету, квитанциям об оплате за содержание жилья открыто два лицевых счета комнаты №* на имя Строганова И.П. и Филиппова В.Ю., которые оплачивают коммунальные услуги.
М., допрошенная судом в качестве свидетеля, оснований не доверять показаниям которой не имеется, показала, что работала с 1979 г. по 2008 г. в общежитии. С 1996 года общежитие относилось к МП «Горжилсоцфонд». Руководством МП «Горжилсоцфонд» в 2006 году было принято решение переселить одиноких жильцов в комнаты меньшей площади. Строганов И.П. был переселен из комнаты в комнату №* по устному распоряжению, документы о переселении истца не сохранились, договор найма жилого помещения заключен не был. В комнату №* была заселена другая семья, истец проживает до настоящего времени в комнате № *. л.д. 45,46).
Согласно сообщениям МУ г. Н.Новгорода «Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода» от 15 июля 2010 года, ОАО «С.» от 13 июля 2010 года сведения о порядке предоставления спорной комнаты Строганову И.П. не сохранились.
Поскольку Строганов И.П. вселен в спорную комнату, проживает в ней, несет бремя содержания, его право сторонами не оспаривается, суд признает за ними право пользования комнатой №*.
Учитывая, что администрация г. Н.Новгорода, ОАО «С.» возражений суду не представили, Строганов И.П. и Филиппов В.Ю. правомерно владеют данным жилым помещением, получили жилье на законных основаниях, однако лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд признает за Строгановым И.П., Филипповым В.Ю. право собственности на комнату №*, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Строганова И.П. удовлетворить.
Исковое заявление Филиппова В.Ю. удовлетворить.
Признать за Строгановым И.П. право пользования комнатой №*.
Признать за Строгановым И.П. право собственности на ? долю комнаты №*, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., а также на долю в местах общего пользования.
Признать за Филипповым В.Ю. право собственности на ? долю комнаты №*, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., а также на долю в местах общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.