РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Луниной СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панкратовой В.Н. к Трифоновой Т.И., администрации Г.Н.Новгорода о признании права собственности, разделе домовладения в натуре,
установил:
Истица Панкратова В.Н. обратилась в суд с иском к Трифоновой Т.И., администрации Г.Н.Новгорода о признании права собственности, разделе домовладения в натуре. Просит суд произвести раздел дома в натуре, признав за ней право собственности на следующие помещения: лит.* - жилую комнату №1, площадью 11,9 кв.м., жилую комнату №2, площадью 13,7 кв.м., жилую комнату № 3, площадью 11,1 кв.м., коридор №4, площадью 7,4 кв.м.; лит.* - кухню №5, площадью 10,7 кв.м.; лит.* - умывальник №6, площадью 6,6 кв.м.; лит.* - котельную, площадью 5,0 кв.м., выделить квартиру №* из общего имущества домовладения; признать право собственности на 503/891 долей на земельный участок, общей площадью 891 кв.м.
В судебном заседании истица Панкратова В.Н. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Трифонова Т.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Панкратовой В.Н. признала в полном объеме.
Администрация Г.Н.Новгорода, извещенная надлежащим образом, своего представителя не направила, письменно просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Согласно ст. 4 ГК РФ Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п.З ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Статьей. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что в 1939 году между Сормовским отделом Коммунального Хозяйства и М., дедом Панкратовой В.Н., был заключен договор на право застройки сроком на 35 лет земельного участка. Земельный участок бы предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на основании договора застройки от 25 февраля 1939 года.
На выделенном земельном участке в 1965 году был построен одноэтажный кирпичный жилой дом (литер *), полезной площадью 80,00 кв. метров, из них жилой площади 50,40 кв. метров с хозяйственными постройками.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.07.1982 после смерти М.наследниками 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке размером 859 кв. метров, принадлежащего наследодателю по договору застройки, удостоверенному Горьковской Областной государственной нотариальной конторой и зарегистрированному в реестре за №** являлись его жена М. и дочь Трифонова Т.И..
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.11.1985 после смерти М., наследницей ее доли (3/4 доли домовладения) является ее внучка - Панкратова В.Н., л.д. 16).
Ответчик Трифонова Т.И. является собственником 388/891 долей в праве собственности на земельный участок.
Согласно технического паспорта жилого дома, кадастрового паспорта земельного участка л.д. 8-14) домовладение представляет собой двухквартирный дом, общей площадью 117,70 кв. метров, в том числе жилой -70,50 кв. метров.
Согласно распоряжению главы администрации Московского района Г.Н.Новгорода была присвоена нумерация квартир в жилом доме. л.д. 15).
В настоящее время сложился следующий порядок пользования жилым домом: кв. № *, общ. площадью 66,4 кв. метров (в том числе жилой - 36,7 кв. метров) занимает истица; квартиру №*, общей площадью 51,3 кв.м. занимает ответчица Трифонова Т.И.
Истица пользуется следующими помещениями: лит.* - жилая комната №1, площадью 11,9 кв.м., жилая комната №2, площадью 13,7 кв.м., жилая комната №3, площадью 11,1 кв.м., коридор № 4, площадью 7,4 кв.м.; лит.* - кухня №5, площадью 10,7 кв.м.; лит. * - умывальник №6, площадью 6,6 кв.м.; лит. * - котельная, площадью 5,2 кв.м.
Учитывая, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, суд, признает за истицей право собственности на следующие помещения в основном доме: лит.* - жилая комната №1, площадью 11,9 кв.м., жилая комната №2, площадью 13,7 кв.м., жилая комната №3, площадью 11,1 кв.м., коридор № 4, площадью 7,4 кв.м.; лит.* - кухня №5, площадью 10,7 кв.м.; лит. * - умывальник №6, площадью 6,6 кв.м.; лит. * -котельная, площадью 5,2 кв.м. и выделяет квартиру №1, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой - 36,7 кв.м., из общего имущества домовладения №* Московского района Г.Н.Новгорода.
С учетом изложенного, суд признает за истицей право собственности на 503/891 доли на земельный участок, общей площадью 891 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить иск Панкратовой В.Н. к Трифоновой Т.И., администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, разделе домовладения в натуре.
Произвести раздел дома в натуре, признав за Панкратовой В.Н. право собственности на следующие помещения в доме №*: лит.* – жилую комнату №1, площадью 11,9 кв.м., жилую комнату №2, площадью 13,7 кв.м., жилую комнату №3, площадью 11,1 кв.м., коридор № 4, площадью 7,4 кв.м.; лит.А1 – кухню №5, площадью 10,7 кв.м.; лит. * – умывальник №6, площадью 6,6 кв.м.; лит. * – котельную, площадью 5,2 кв.м., выделив квартиру №1, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м., из общего имущества домовладения № * Московского района г.Н.Новгорода.
Признать за Панкратовой В.Н. право собственности на 503/891 доли на земельный участок, общей площадью 891 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
.