Именем Российской Федерации
Г.Н.Новгород 30 июля 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием адвоката Грачевой Е.В.,
с участием прокурора Тульской Е.В.
при секретаре Луниной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нижнего Новгорода к Горшениной Е.А., Горшениной А.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Горшениной Е.А., Горшениной А.И. о выселении из комнаты * с правом вселения в комнату №* в связи с отсутствием оплаты за жилое помещение на протяжении 79 месяцев. Заочным решением мирового судьи судебного участка №* Московского района г. Н.Новгорода с ответчиков в пользу ОАО «Д.» взыскана задолженность по оплате услуг, пени, всего 11 881 руб. 06коп., однако решение исполнено не было, судебным приставом-исполнителем составлен акт о невозможности взыскания. На основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации Московского района г. Н.Новгорода от 26 февраля 2010 года с Горшениной Е.А. заключен договор социального найма спорной квартиры. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в комнате №*, комната №* свободна, находится в муниципальной собственности, ее нанимателем ранее была З., умершая в 1999 году, распоряжением администрации Московского района г. Н.Новгорода от 26 мая 2010 года договор социального найма признан недействительным.
В судебном заседании представитель истца Рыбакина Е.П., действующая по доверенности, иск поддержала.
Ответчики Горшенина Е.А., Горшенина А.И., их представитель Грачева Е.В., действующая по ордеру и доверенности, иск не признали, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением, 21 июня 2010 года с ОАО «Д.» заключено соглашение о рассрочке уплаты задолженности на 24 месяца, ими оплачено 18 000 руб., 27 апреля 2010 года квартира приватизирована на имя Горшениной А.И.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, суд находит иск администрации г. Нижнего Новгорода необоснованным.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что Горшенина Е.А., Горшенина А.И. проживали в комнате №*, являлись получателями жилищных услуг, 1 февраля 2007 года между ними и ОАО «Д.» заключен договор на управление многоквартирным домом, открыт лицевой счет, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету, выпиской из домовой книги.
Комнату №* занимала З., умершая в 1999 году, комната находится в муниципальной собственности на основании распоряжения главы администрации Московского района г. Н.Новгорода, что подтверждается выпиской из реестра от 7 апреля 2010 года.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №* Московского района г. Н.Новгорода от 17 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 12 января 2010 года, с Горшениной Е.А. и Горшениной А.И. солидарно в пользу ОАО «Д.» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг – 10 678 руб. 57 коп., пени – 1 202 руб. 49 коп., всего 11 881 руб. 06 коп., государственная пошлина – по 228 руб. 21 коп. с каждого.
Указанное решение исполнено не было, 31 марта 2010 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о невозможности взыскания, поскольку принадлежащего ответчикам имущества выявлено не было.
На основании п.1.11 распоряжения исполняющего обязанности главы администрации Московского района г. Н.Новгорода от 26 февраля 2010 года с Горшениной Е.А. заключен договор социального найма квартиры 38 от 9 марта 2010 года.
27 апреля 2010 года между администрацией г. Н.Новгорода и Горшениной А.И. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27 апреля 2010 года, документы переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации права собственности.
21 июня 2010 года между Горшениной Е.А. и ОАО «Д.» заключено соглашение о рассрочке уплаты задолженности по коммунальным услугам в сумме 79 386 руб. 28 коп. на 24 месяца. В соответствии с квитанциями на 28 июля 2010 года ответчиками оплачено 22 660 руб. 25 коп.
Учитывая, что с Горшениной А.И. 27 апреля 2010 года заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры *, между Горшениной Е.А. и ОАО «Д.» 21 июня 2010 года заключено соглашение о рассрочке задолженности, частично задолженность погашена, основания для выселения ответчиков из комнаты №* с правом вселения в комнату №* отсутствуют, в связи с чем суд отказывает администрации г. Н.Новгорода в удовлетворении иска о выселении Горшениной Е.А., Горшениной А.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать администрации города Нижнего Новгорода в удовлетворении иска о выселении Горшениной Е.А., Горшениной А.И. из комнаты №* с правом вселения в комнату №*.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.