Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Луниной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина В.В. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г. Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры *, на регистрационном учете кроме него состоит Гущина В.А. В 2009 году в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающаяся в переносе выхода на лоджию из комнаты на кухню без изменения величины стенных проемов. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, третье лицо Гущина В.А., не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики Администрация Московского района г.Н.Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником спорной двухкомнатной квартиры по адресу кв. * является Гущин В.В. на основании договора мены от 20 марта 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 марта 2002 года. л.д.5-7).
Согласно выписке из лицевого счета от 12 июля 2010 года в квартире на регистрационном учете состоят Гущин В.В., Гущина В.А. л.д.19).
До обращения в суд в квартире были произведены переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующем:
Демонтирован дверной и оконный блоки в наружной стене между лоджией (поз.7) и жилой комнатой (поз.2), заделана часть дверного проема и установлен двойной стеклопакет с тройным остеклением;
Демонтировано оконное заполнение, демонтирована частично подоконная часть наружной стены между лоджией (поз. 7) и кухней (поз.3);
Установлен дверной и оконный блоки с двойными стеклопакетами
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась и составляет 46,7 кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 27,2 кв.м, вспомогательная – 19,5 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В.» (свидетельство ****) выполненная перепланировка и переустройство в квартире * соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена; данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по Московскому району г.Н.Новгорода от 02 июля 2010 года в результате обследования квартиры не выявлено нарушений требований нормативных документов в области пожарной безопасности л.д.12).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гущина В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу квартира * в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 12,1 кв.м, жилая комната 2 площадью 15,1 кв.м., кухня 3 площадью 7,8 кв.м., туалет 4 площадью 1,3 кв.м., ванная 5 площадью 2,6 кв.м., коридор 6 площадью 7,8 кв.м., лоджия 7 площадью 3,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м., жилая площадь квартиры – 27,2 кв. м., вспомогательная – 19,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.