Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Петровой Н.С.
при секретаре Алышевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой В.Г., Савельева Н.К. к администрации города Нижнего Новгорода, Савельеву С.К. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Савельева В.Г., Савельев Н.К. обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, Савельеву С.К., указывая, что истцы являются собственниками по 5/15 долей дома *, под застройку которого был предоставлен земельный участок, площадью 561 кв.м. В настоящее время площадь земельного участка составляет 693 кв.м. Распоряжением главы адмиснитрации Московского района г. Н.Новгорода от 4 июня 1996 года Савельеву Н.К. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 184,3 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности Савельева Н.К. Поскольку 5/15 доля земельного участка соответствует 231 кв.м. (2310/5087 долей), просили признать за Савельевой В.Г. и Савельевым Н.К. право собственности на земельный участок дома *, по 2310/5087 долей за каждым.
В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили признать за Савельевой В.Г. и Савельевым Н.К. право собственности на земельный участок дома *, площадью 693,09 кв.м., по 1/3 доле за каждым, прекратить право собственности Савельева Н.К. на участок, площадью 184,3 кв.м., кадастровый номер *, взыскать с Савельева С.К. в пользу Савельева Н.К. судебные расходы – 3 000 руб. за производство обмера земельного участка ФГУП Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие «Нижегородская экспедиция».
В судебном заседании Савельева В.Г., Савельев Н.К. иск поддержали.
Савельев С.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Петрова Н.С., действующая по доверенности, иск признала в части прекращения права собственности Савельева Н.К., признании права собственности за Савельевой В.Г. и Савельевым Н.К. на земельный участок дома 4, площадью 693,09 кв.м., по 1/3 доле за каждым. Полагала возможным взыскать с Савельева С.К. судебные расходы в сумме 2 000 рублей.
Ответчик Управление государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считая себя ненадлежащим ответчиком.
Ответчик администрация г. Н.Новгорода, в суд представителя не направило, ранее письменно просило рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что доказательства существования в натуре земельного участка, площадью 184,3 кв.м., а также площади земельного участка, составляющей 693,09 кв.м., отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Судом установлено, что согласно договорам дарения, свидетельствам о праве на наследство по закону от 28 июля 1981 года, свидетельствам о регистрации права на недвижимые имущества, выпискам из единого государственного реестра, собственниками дома * являются Савельев С.К., Савельев Н.К. и Савельева В.Г. по 5\15 долей каждый.
Согласно договору застройки от 27 января 1942 года, выписке из инвентаризационного дела №* от 19 августа 2008 года, спорный земельный участок, площадью 561 кв.м., выделен под индивидуальное жилищное строительство, целевое назначение сохранено.
На основании распоряжения администрации Московского района г.Н.Новгорода №* от 4 июня 1996 года Савельеву Н.К. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на 184,3 кв.м. спорного земельного участка. Право собственности Савельева Н.К. на участок, площадью 184,3 кв.м., что соответствует его доле, зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На основании личного заявления Савельева Н.К. решением Управления Роснедвижимости поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 184,3 кв.м., выдан кадастровый паспорт.
Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 июля 2009 года, вступившим в законную силу на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 29 сентября 2009 года, Савельеву С.К. в пользование выделен земельный участок площадью 232,8 кв.м. с участком общего пользования площадью 7,1 кв.м., остальная площадь земельного участка выделена в пользование Савельеву Н.К. и Савельевой В.Г.
Согласно сообщению ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», Филиал «Нижегородская экспедиция» при выполнении инвентаризации земельного участка, расположенного в Московском районе д.№*, его площадь составила 693,09 кв.м.
Учитывая, что площадь спорного земельного участка составляет 693,09 кв.м., доли сторон в праве собственности на домовладение, которое на нем расположено, составляют по 5/15 за каждым собственником, что соответствует 1/3 доле, что сторонами не оспаривается, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, суд удовлетворяет иск Савельевой В.Г., Савельева Н.К., прекращает право собственности Савельева Н.К. на участок дома №*, площадью 184,3 кв.м., признает за истцами право собственности на участок дома №*, площадью 693,09 кв.м., по 1/3 доле за каждым.
Рассматривая требование истца Савельева Н.К. о взыскании с Савельева С.К. в пользу Савельева Н.К. судебных расходов за производство обмера земельного участка ФГУП Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие «Нижегородская экспедиция» суд учитывает, что указанные расходы понес Савельев Н.К. в сумме 6 000 руб., что подтверждается договором от 26 апреля 2010 года №*, квитанцией от 26 апреля 2010 года. Данное заключение было необходимо собственникам земельного участка – Савельеву Н.К., Савельеву С.К., Савельевой В.Г., в связи с чем между ними данные расходы суд распределяет пропорционально долям, т.е. по 1/3. Таким образом, суд частично удовлетворяет требование Савельева Н.К., взыскивает с Савельева С.К. в пользу Савельева Н.К. судебные расходы в размере 2 000 руб. (6 000 руб. : 3 = 2 000 руб.), учитывая, что требование о взыскании судебных расходов с Савельевой В.Г. не предъясвлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Савельевой В.Г., Савельева Н.К. удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Савельева Н.К. на земельный участок дома №*.
Признать за Савельевой В.Г. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 693,09 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, дом *.
Признать за Савельевым Н.К. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 693,09 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, дом *.
Взыскать с Савельева С.К. в пользу Савельева Н.К. судебные расходы – 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.