Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Ж.Г. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры №*, состоит на регистрационном учете. В квартире была самовольно произведена перепланировка, выразившаяся в объединении туалетной и ванной комнаты, перенесении входа в кухню и жилую комнату. Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником квартиры №* является Алферова Ж.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16 марта 2007 года л.д.9). Согласно выписке из домовой книги от 07 июля 2010г. на регистрационном учете в квартире состоит истица Алферова Ж.Г. л.д.25).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:
Демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 3 и ванной 2,
Выполнен дверной проем между жилой комнатой 5 и кухней 4 с установкой металлической рамы,
Заложен кирпичом дверной проем между жилой комнатой 5 и прихожей 1,
Заложен кирпичом дверной проем между туалетом 3 и прихожей 1,
в ванной трубы закрыты листами ГВЛ.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет 33,2 кв.м., жилая площадь квартиры – 17,0 кв.м., вспомогательная – 16,2 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «Д. №*» (лицензия **, регистрационный номер*** от 6 декабря 2004 года) выполненная перепланировка в квартире * соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушает законные права и интересы граждан, угрозы жизни граждан не имеется.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по Московскому району г.Н.Новгорода от 30 июня 2010 года при рассмотрении документации по перепланировке не выявлено нарушений требований пожарной безопасности л.д.11).
Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н.Новгорода, Борском районе» от 8 июля 2010 года перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алферовой Ж.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 17,0 кв.м, кухня 2 площадью 8,6 кв.м., прихожая 3 площадью 3,9 кв.м., санузел 4 площадью 3,7 кв.м., лоджия 5 площадью 1,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м., с учетом лоджии – 34,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 17,0 кв. м., вспомогательная – 16,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.