ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 22 июля 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Геюшова Х.М.,
при секретаре Луниной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова А.Г. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мамедов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Н.Новгорода о признании права пользования комнатой № *, предоставленной Открытым акционерным обществом «Р.» на основании договора на проживание в специализированном жилом фонде от 25 июля 2009 года. В 2010 году Постановлением администрации г.Н.Новгорода общежитие * было исключено из специализированного жилищного фонда и перешло в муниципальную собственность. В апреле 2010 года Мамедов А.Г. обратился в администрацию Московского района г.Н.Новгорода для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, ему было отказано. Просит признать за собой право пользования комнатой № *.
Определением суда от 01 июля 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Московского района г.Н.Новгорода на надлежащего – администрацию г.Н.Новгорода.
В судебном заседании истец, его представитель иск поддержали.
Представитель администрации г.Н.Новгорода, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, возражений не представил.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Судом установлено, что на основании договора на проживание в специализированном фонде ОАО «Р.» от 25 июля 2009 года Мамедову А.Г. предоставлена комната № * л.д. 12-14).
Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 17 февраля 2010 года дом № * исключен из состава специализированного жилищного фонда, передан в муниципальную собственность. л.д. 18).
Истец в апреле 2010 года обратился в администрацию Московского района г.Н.Новгорода для заключения с ним договора социального найма, в чем ему письменно было отказано. л.д. 16).
Согласно квитанциям, представленных истцом, он оплачивает за проживание и коммунальные услуги по спорной комнате.л.д. 31-46).
Учитывая, что истец вселен в спорную комнату на законных основаниях, постоянно проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги, суд признает за Мамедовым А.Г. право пользования спорной комнатой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мамедова А.Г. удовлетворить.
Признать за Мамедовым А. Г. право пользования комнатой №*.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.