Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукановой О.Н., Муканова Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 марта 1993г. М.Н., М.И., Мукановой О.Н., Муканову Н.В. на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира *, расположенная в доме * по ул. Р. г.Н.Новгорода. В 1993г. умер М.Н., в 1994г. умерла М.И., наследником первой очереди является их дочь Муканова О.Н.
До обращения в суд истцами с целью благоустройства была выполнена перепланировка квартиры, выразившаяся в следующем:
- смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и шкафом 1 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 10, 2 кв.м. до 8,0 кв.м., организована кладовая 1 площадью 4,9 кв.м.;
Работы по переустройству в квартире не производились.
Выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы Муканова О.Н., Муканов Н.В. не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 марта 1993г. в совместную собственность М.Н., М.И., Мукановой О.Н., Муканову Н.В. была передана трехкомнатная квартира * дома * по ул. Р. г.Н.Новгорода л.д.6). М.Н. умер в 1993г. л.д. 8), М.И. умерла в 1994г. л.д.7). Истица Муканова О.Н. претендует на наследство умерших как наследник первой очереди.
До обращения в суд в квартире * дома * по ул. Р. г.Н.Новгорода была произведена перепланировка, выразившаяся в смещении ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой 2 и шкафом 1 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 10, 2 кв.м. до 8,0 кв.м., организована кладовая 1 площадью 4,9 кв.м.;
Работы по переустройству в квартире не производились.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 53,9 кв.м. до 54,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 36,5 кв.м. до 34,3 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 17,4 кв.м. до 19,9 кв.м.
Согласно заключению о соответствии перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «П.» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*****, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненная перепланировка в квартире * дома * по ул. Р. г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суд, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мукановой О.Н., Муканова Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Р., дом *, квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: кладовая 1 площадью – 4,9 кв.м., жилая комната 2 площадью – 8,0 кв.м., жилая комната 3 площадью – 16,6 кв.м., жилая комната 4 площадью – 9,7 кв.м., кухня 5 площадью - 6,0 кв.м., совм. санузел 6 площадью - 2,8 кв.м., прихожая 7 площадью – 6,2 кв.м., балкон 8 площадью – 0,8 кв.м., общая площадь квартиры 54,2 кв.м., с учетом балкона – 55, 0 кв.м., в том числе жилая площадь – 34, 3 кв.м., вспомогательная площадь - 19, 9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.