Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 25 августа 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездкиной И.В., Звездкина А.В. к Открытому акционерному обществу «Д.» об определении порядка пользования жилым помещением, о понуждении к заключению отдельного договора на оплату коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что брак между ними расторгнут, в связи, с чем просят разделить лицевой счет и произвести перераспределение долей квартиры * дома * по ул. Р. г.Н.Новгорода, закрепив за Звездкиной И.В. комнату №1, площадью 9,1 кв.м., за Звездкиным А.В. комнату №2, площадью 9,3 кв.м.
В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просят суд закрепить за Звездкиным А.В. комнату площадью 9,3 кв.м., за Звездкиной И.В. комнату площадью 9,1 кв.м. и обязать ОАО «Д.» открыть отдельные лицевые счета за истцами в соответствии с закрепленными комнатами.
В судебном заседании истица Звездкина И.В. иск поддержала, при этом пояснила, что в браке со Звездкиным А.В. приобрели квартиру * дома * по ул. Р. г. Н.Новгорода, состоящую из двух комнат, площадью 9,3 кв.м. и 9,1 кв.м., в настоящее время брак расторгнут, между ними порядок пользования спорной квартирой сложился, при котором истица занимает комнату площадью 9,1 кв.м., а Звездкин А.В. комнату 9,3 кв.м., спора по пользованию квартирой не имеют. Просят закрепить с учетом сложившегося порядка пользования комнату площадью 9,1 кв.м. за ней, Звездкиной И.В., комнату площадью 9,3 кв.м. за Звездкиным А.В., обязав ответчика открыть отдельные лицевые счета по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги и мест общего пользования в соответствии с долями собственников по ? доли за каждым.
Истец Звездкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Д.» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.
Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.2.ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
#M12293 2 901806909 24576 79 2414712974 966742617 4 3668506239 3906904842 2205554Судом установлено, что истцы состояли в зарегистрированном браке. В браке Звездкиной И.В. и Звездкиным А.В. по договору купли-продажи от 07.12.2007 года, зарегистрированного в государственном реестре прав за номером **, приобретена двухкомнатная квартира №* в доме * по ул. Р. г.Н.Новгорода, общей площадью 21,2 кв.м. л.д.7).
Решением мирового судьи судебного участка №2 Московского района г.Н.Новгорода от 07.08.2008 года брак между истцами расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака 16.09.2008 года л.д.8).
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от 29 января 2010 года собственниками квартиры * дома * по ул. Р. являются Звездкина И.В. и Звездкин А.В. на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым л.д.5,6).
Спорная квартира состоит из двух жилых изолированных комнат, площадью 9,1 кв.м. и 9,3 кв.м. согласно техническому паспорту л.д.9-14).
После расторжения брака по настоящее время истцы пользуются жилым помещением, порядок пользования сложился, при котором: Звездкина И.В. занимает комнату 9,1 кв.м., Звездкин А.В. занимает комнату 9,3 кв.м. Данный порядок определен добровольно, возражений против сложившегося порядка истцы не имеют.
Учитывая, что ОАО «Д.» является домоуправляющей организацией, обслуживающей дом, где находится спорная квартира, а в силу ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования Звездкиных подлежат удовлетворению.
При этом лицевые счета должны быть разделены между сособственниками согласно определенному между ними порядку пользования: Звездкиной И.В. открыт лицевой счет на комнату 9,1 кв.м., Звездкина А.В. на комнату 9,3 кв.м. и мест общего пользования в соответствии с долями собственников в имуществе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Звездкиной И.В., Звездкина А.В. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Р., *-*, закрепив за Звездкиным А.В. комнату площадью 9,3 кв.м., за Звездкиной И.В. комнату площадью 9,1 кв.м., прихожую площадью 1,4 кв.м. в совместное пользование.
Обязать ОАО «Д.» г.Н.Новгорода открыть отдельные лицевые счета по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги квартиры * дома * по ул. Р. г.Н.Новгорода, исходя из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., закрепленной за Звездкиным А.В., и жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., закрепленной за Звездкиной И.В., и мест общего пользования в соответствии с долями собственников Звездкиной И.В., Звездкина А.В. в общем имуществе равной ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.