Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучулашвили М.Г. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Чучулашвили М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственницей 136/ 317 долей коммунальной квартиры * дома * по ул. С., г. Н. Новгорода, состоит на регистрационном учете в комнате №*, в комнате № * состоят на регистрационном учете Козокины О.А. и А.А. До обращения в суд в квартире была самовольно произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между совмещенным санузлом и бывшей кладовой, демонтирован дверной блок и заложен проем между санузлом и прихожей. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без своего участия. Представитель истицы Страхова Т.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала.
Представители Администраций г.Н.Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, позиция по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Третьи лица Козокина О.А., Козокин А.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по заявленному иску не имеют. Суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная коммунальная квартира находится по адресу: г. Н. Новгорода, С. *-*.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права истице Чучулашвили М.Г. принадлежит 136/317 долей указанной квартиры, состоит на регистрационном учете в комнате № *.
В комнате № * состоят на регистрационном учете Козокина О.А. и Козокин А.А.
Чучулашвили М.Г. и Козокиными О.А. и А.А. в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между совмещенным санузлом и бывшей кладовой, демонтирован дверной блок и заложен проем между санузлом и прихожей, в санузле установлена ванна.
Вследствие произведенных действий площадь совмещенного санузла составляет 2,8 кв.м., вспомогательная площадь – 17, 4 кв.м., жилая – 31,7 кв.м., общая по квартире – 49, 1 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «Г.» перепланировка соответствует требованиям СниП.
В материалы дела представлено сообщение отдела государственного пожарного надзора по Московскому району г. Н. Новгорода о том, что при перепланировке нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Чучулашвили М.Г.удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. С. *-*, в результате которой в санузле установлена ванна, площадь совмещенного санузла составляет 2,8 кв.м., вспомогательная площадь – 17, 4 кв.м., жилая – 31,7 кв.м., общая по квартире – 49, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.