Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
с участием представителя Кириченко Г.Г.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Р., Воробьевой Н.С., Габитовой К.Э. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Воробьев А.Р., Воробьева Н.С., Габитова К.Э. обратились в суд с иском к ФАУФИ по Нижегородской области, указывая, что Воробьеву А.Р. предприятием ОАО «Н.» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., *-*, в котором он зарегистрирован. 15 марта 2010 года с ним заключен договор найма жилого помещения.
Воробьевой Н.С. предприятием ОАО «Н.» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д.*, к.*, в котором она зарегистрирована. 15 марта 2010 года с ней заключен договор найма жилого помещения.
Габитовой К.Э. предприятием ОАО «Н.» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *, в котором она зарегистрирована. 15 марта 2010 года с ней заключен договор найма жилого помещения.
В настоящее время истцы намерены реализовать свои права на приватизацию, приобрести право собственности на указанные комнаты.
При обращении в ФАУФИ по Нижегородской области с заявлением о передаче ему в порядке приватизации занимаемой площади, получил сообщение об отказе, поскольку дома № *,* по ул. Березовская относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, находится на балансе ОАО «Н.».
Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, просят признать за ними право собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации.
Истцы Воробьев А.Р., Воробьева Н.С., Габитова К.Э., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель истцов Кириченко Г.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала.
Представители ответчика ФАУФИ по Нижегородской области, третьих лиц Администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Н.» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражают против заявленных требований, пояснили, что спорная комната находится на балансе ОАО «Н.».
Суд, учитывая мнение представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда
такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Воробьеву А.Р. предприятием ОАО «Н.» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., *-*, в котором он зарегистрирован 17 марта 2010 года. 15 марта 2010 года с ним заключен договор найма жилого помещения л.д.9-13).
Воробьевой Н.С. предприятием ОАО «Н.» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д.*, к.*, в котором она зарегистрирована 16 марта 2010 года. 15 марта 2010 года с ней заключен договор найма жилого помещения л.д.19-23).
Габитовой К.Э. предприятием ОАО «Н.» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *, в котором она зарегистрирована 17 марта 2010 года. 15 марта 2010 года с ней заключен договор найма жилого помещения л.д.28-32).
Истцы в настоящее время намерены установить право собственности на принадлежащие им жилые помещения, а именно приватизировать жилые комнаты №*,* д. *, №* д. * по ул. Б. в общежитии, однако лишены такой возможности, поскольку в нарушении действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность, что подтверждается письмом ФАУФИ по Нижегородской области.
В материалах дела имеются ответы Территориального Управления ФАУФИ в Нижегородской области о том, что здание общежития №*, * по ул. Б. г. Н. Новгорода является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н.», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества л.д.15, 26,36).
Требования истцов подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планами с экспликацией спорных жилых помещений, копией плана приватизации производственного объединения «Нижегородский машиностроительный завод» от 01.03.1994 года.
В материалах дела представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация» №* от 11 мая 2010 года о том, что на имя Воробьева А.Р. по адресу: ул. И., *-*, где он ранее был зарегистрирован, правоустанавливающих документов на его имя не зарегистрировано л.д.17).
Согласно справке от 4 мая 2010 года Воробьева Н.С. была зарегистрирована с 23 апреля 1996 года по 30 октября 2001 года по ул. М., *-*, по указанному адресу участия в приватизации не принимала л.д.59-62).
Габитова Р.С. была зарегистрирована по адресу: пр. О., *-*, снята с регистрационного учета 3 ноября 1998 года. С 6 ноября 1998 года по 17 марта 2010 года зарегистрирована по пр. М., *-*. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» по указанным адресам правоустанавливающих документов на имя Габитовой К.Э. не зарегистрировано л.д.37-39).
Суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, что нашло подтверждение в п. 20 разъяснения Пленума ВС РФ от 07.06.2006 г.
Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, получили жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеют, лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за истцами право на приватизацию жилых помещений, признать за Воробьевым А.Р. право собственности на комн. * дома * по ул. Б., за Воробьевой Н.С. право собственности на комн.* дома* по ул. Б., за Габитовой К.Э. право собственности на комн. * в доме * по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Воробьева А.Р., Воробьевой Н.С., Габитовой К.Э. удовлетворить.
Признать за Воробьевым А.Р. право на приватизацию жилой комнаты №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Воробьевым А.Р., * года рождения, право собственности на комнату №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода площадью 13, 2 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты.
Признать за Воробьевой Н.С. право на приватизацию жилой комнаты №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Воробьевой Нэйлей Садековной ** года рождения, право собственности на комнату №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода площадью 16 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты.
Признать за Габитовой К.Э. право на приватизацию жилой комнаты №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Габитовой К.Э. ** года рождения, право собственности на комнату №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода площадью 16,3 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.