Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданюк О.В., Хачхарджи А.Г., Треушникова И.В., Цегельник С.В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Богданюк О.В., Хачхарджи А.Г., Треушников И.В., Цегельник С.В. обратились в суд с иском к ФАУФИ по Нижегородской области, указывая, что Богданюк О.В. и ее семье ОАО «Н.» в 1998 году было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *. В указанной комнате она зарегистрирована с дочерью Хачхарджи А.Г. В настоящее время намерены реализовать свое право на приватизацию, приобрести право собственности на указанную комнату.
Треушникову И.В. ОАО «Н.» в 2010 году было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к.*, зарегистрирован в указанной комнате.
Цегельник С.В. ОАО «Н.» в 1994 году было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *, зарегистрирована в указанной комнате.
Согласно сообщениям Территориального управления Росимущества по Нижегородской области дом № * по ул. Б. относится к федеральной собственности и в нарушение действующего законодательства до настоящего момента не передан в ведение органов местного самоуправления, что делает невозможным приватизацию занимаемых истцами жилых помещений.
Ранее истцы участия в приватизации не принимали.
Просят признать за ними право на приватизацию спорных жилых помещений и право собственности.
Истцы Богданюк О.В., Хачхарджи А.Г., Треушников И.В., Цегельник С.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представители истцов Николаев В.В. и Гепфнер Н.Ю., действующие на основании доверенностей в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика ФАУФИ по Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Ранее в письменном отзыве просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель ОАО «Н.», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Суд, учитывая мнение представителей истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда
такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Богданюк О.В. (ранее Хачхарджи О.В.) и ее семье ОАО «Н.» в 1998 году на основании ордера было предоставлено жилое помещение площадью 12,7 кв.м. в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *. В указанной комнате она зарегистрирована с дочерью Хачхарджи А.Г. с 27 мая 1998 года л.д.47).
В материалы дела представлена справка о том, что Хачхарджи О.В. (ныне Богданюк), Хачхарджи А.Г. были зарегистрированы по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ф., д. * комн. * с 05.03.1996 г. по 05.03.1997 г., с 15.04.1997 г. по 01.04.1998 г., по 22.05.1998 г. л.д.12-13).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 7 июня 2010 года указанная комната не была приватизирована л.д.17).
Треушникову И.В. ОАО «Н.» в 2010 году было предоставлено жилое помещение площадью 13,3 кв.м. в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *.
9 февраля 2010 года с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии №* л.д.28-29). 11 февраля 2010 зарегистрирован в указанной комнате л.д.21).
Согласно справке Администрации рабочего поселка В. Краснобаковского района Нижегородской области Треушкниов И.В. был зарегистрирован по адресу: Нижегородская область, р.п. В., ул. М., *-* с апреля 1987 года по 24.09.1992 г. С 24.09.1992 г. по 03.09.2003 г., с 03.09.2003 г. по 29.01.2010 г. по адресу: пер. О.,* л.д.27).
Треушников И.В. приватизированной жилой площади на праве личной собственности не имеет, что подтверждается справкой №* Государственного предприятия «Нижтехинвентаризация» л.д.24).
Цегельник С.В. ОАО «Н.» в 1996 году на основании ордера было предоставлено жилое помещение площадью 15,8 кв.м. в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *.
С 01.06.1994 г. по 16.02.1996 г. истица была временно зарегистрирована в указанной комнате, с 16 февраля 1996 года постоянно л.д.31,36).
Истцы в настоящее время намерены установить право собственности на принадлежащие им жилые помещения, а именно приватизировать жилые комнаты №*,*,* в общежитии по вышеуказанному адресу, однако лишены такой возможности, поскольку в нарушении действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность, что подтверждается письмом ФАУФИ по Нижегородской области.
В материалах дела имеется ответ Территориального Управления ФАУФИ в Нижегородской области о том, что здание общежития № * по ул. Б. г. Н. Новгорода находится на балансовом учете ОАО «Н.», относится к федеральной собственности и числится в соответствующем реестре как объект казны РФ л.д.16, 30, 32).
Требования истцов подтверждаются также планами с экспликацией комнат №*,*,* дома №* по ул. Б. г.Н.Новгорода.
В материалы дела представлено нотариально заверенная копия Суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, что нашло подтверждение в п. 20 разъяснения Пленума ВС РФ от 07.06.2006 г.
Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, получили жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеют, лишены возможности получить указанные комнаты в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за истцами право на приватизацию жилых помещений, признать за ними право собственности на комнаты в общежитии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Богданюк О.В., Хачхарджи А.Г., Треушникова И.В., Цегельник С.В. удовлетворить.
Признать за Богданюк О.В., Хачхарджи А.Г. право на приватизацию комнаты № * в доме № * по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Богданюк О.В., * года рождения, Хачхарджи А.Г., ** года рождения, зарегистрированных по ул. Б., д.* кв.* право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой на комнату № * в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода площадью 12,7 кв.м.
Признать за Треушниковым И.В. право на приватизацию комнаты №* в доме № * по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Треушниковым И.В. ** года рождения, зарегистрированного по ул. Б., д. * кв. * право собственности на комнату № * в доме № * по ул. Б. г. Н. Новгорода площадью 13,3 кв.м.
Признать за Цегельник С.В. право на приватизацию комнаты №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Цегельник С.В. ** года рождения, зарегистрированной по ул. Б., д. * кв.* право собственности на комнату №* в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода площадью 15,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.