Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
с участием представителя Кириченко Г.Г.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боговой Л.Г. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Богова Л.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению ФАУФИ в Нижегородской области, указывая, является нанимателем жилого помещения по ул. Б., *-* на основании договора найма от 25 августа 2009 года. 31 августа 2009 года был зарегистрирован в указанном жилом помещении.
При обращении в ФАУФИ по Нижегородской области с заявлением о передаче ему в порядке приватизации занимаемой площади, получил сообщение об отказе, поскольку дом №* по ул. Б. относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, находится на балансе ОАО «Н.».
Поскольку истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к.* в порядке приватизации.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель истца Кириченко Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений суду не представил.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Н.» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласны, пояснив, что спорная комната находится на балансе ОАО «Н.».
Суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Богова Л.Г является нанимателем жилого помещения площадью 16,2 кв.м. по ул. Б.,*-* на основании договора найма от 25 августа 2009 года л.д.9-10).
31 августа 2009 года была зарегистрирована в указанном жилом помещении л.д.6-7).
Истица в настоящее время намерена установить право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № * в общежитии по вышеуказанному адресу, однако лишена такой возможности, поскольку в нарушении действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность.
В материалах дела имеется ответ Территориального Управления ФАУФИ в Нижегородской области о том, что здание общежития №* по ул. Б. г. Н. Новгорода относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества л.д.12).
Требования истицы подтверждаются планом с экспликацией комнаты * дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода, выпиской из домовой книги, лицевого счета.
Согласно справке Администрации К-кого сельсовета истица с 26 июня 1994 года по 10 октября 1997 года была зарегистрирована по адресу: Борский район, К-кий сельсовет, село Г., ул. П., *-*, участия в приватизации не принимала. С 15 октября 1997 года по 31 августа 2009 года зарегистрирована в комнате * дома * по ул. Б. г. Н. Новгорода, участия в приватизации не принимала л.д.17).
Суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, что нашло подтверждение в п. 20 разъяснения Пленума ВС РФ от 07.06.2006 г.
Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, получила жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеет, лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Боговой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Боговой Л.Г. право на приватизацию жилой комнаты № * в доме №* по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Признать за Боговой Л.Г., * года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., *-*, право собственности на комнату №* в доме №* по ул. Б.г. Н. Новгорода, общей площадью 16,2 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.