РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокшанова С.А. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода, Открытому акционерному обществу «Н.», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, ОАО «Н.» указывая, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., д.*, ком. * на основании договора социального найма №* от 28.05.2009 года, где он зарегистрирован.
В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает.
Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, а также, поскольку данное жилое помещение не обременено правом собственности, в приватизации истец ранее не участвовал, просит признать за ним право собственности на комнату №* в доме № * по улице Б. г.Н.Новгорода, в порядке приватизации.
Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Кесаева К.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Ответчик - Администрация Московского района г.Н. Новгорода в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда.
Ответчик ОАО «Н.» в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Привлеченное к участию в деле определением от 09.08.2010 года в качестве соответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в суд представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения №* от 28.05.2009 года, заключенного с ОАО «Н.» Мокшанов С.А. является нанимателем комнаты * дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода, общей площадью 16,3 кв.м., был зарегистрирован по указанному адресу 05.06.2009 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета №*, выпиской из домовой книги л.д.9,10-11,12-13). Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени.
Истец в настоящее время намерен осуществить свое право собственности, на принадлежащее ему жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату №* в общежитии по вышеуказанному адресу.
Как следует из пояснений представителя истца, ранее Мокшанов С.А. проживал в К-ком районе Нижегородской области.
Однако, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в ЕГРП отсутствуют зарегистрированное право Мокшанова С.А. на недвижимое имущество л.д.6).
Согласно справок К-кого филиала «Нижтеинвентаризация» от 29.04.2010 года Мокшанов С.А. в период с 15.10.1983 года участия в приватизации жилья на территории К-кого района не принимал л.д.7,8).
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планом БТИ, экспликацией комнаты * дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в указанной комнате, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истцом право на приватизацию и в порядке приватизации признать за Мокшановым С.А. право собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д.*, комната №*.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мокшанова С.А. удовлетворить.
Признать за Мокшановым С.А. право на приватизацию жилого помещения - комнаты №* дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Признать за Мокшановым С.А. право собственности на жилое помещение – комнату №* в доме * по ул. Б. г.Н.Новгорода жилой площадью 16,3 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.