РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 30 августа 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Стремлиной О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова А.Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что является собственником квартиры №* в доме * по ул.Б. г.Н.Новгорода. В 1997 году в целях улучшения благоустройства квартиры были произведены перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между коридором 2 и жилой комнатой 7, демонтаж перегородок между коридором 2 и шкафом 3, демонтаж перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 7, демонтаж перегородки между коридором 2 и кухней 4, демонтаж перегородки между туалетом 5 и ванной комнатой 6. Произведена замена саноборудования в совмещенном санузле, демонтаж печи, демонтаж дверного проема между коридором 2 и туалетом 5, зашивка дверного проема между коридором 2 и туалетом 5, перенос раковины на кухне 4.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Стремлина О.В. иск поддержала.
Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Зотова К.А. в суд не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Зотов А.Е. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., д.*, кв.*, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 мая 2010 года. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Зотов А.Е. и его дочь., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.28).
До обращения в суд в целях улучшения условий пользования квартирой были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между коридором 2 и жилой комнатой 7, демонтаж перегородок между коридором 2 и шкафом 3, демонтаж перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 7, демонтаж перегородки между коридором 2 и кухней 4, демонтаж перегородки между туалетом 5 и ванной комнатой 6. Произведена замена саноборудования в совмещенном санузле, демонтаж печи, демонтаж дверного проема между коридором 2 и туалетом 5, зашивка дверного проема между коридором 2 и туалетом 5, перенос раковины на кухне 4. Стояки централизованных систем и канализации не затронуты и не перенесены.
Согласно заключению, составленному специалистами ООО «П.» выполненные перепланировки и переустройство в квартире №* дома * по ул.Б. г. Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью в соответствии с требованиями. л.д.25-26).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зотова А.Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., дом *, квартира №* в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого выполнены: демонтаж перегородки между коридором 2 и жилой комнатой 7, демонтаж перегородок между коридором 2 и шкафом 3, демонтаж перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 7, демонтаж перегородки между коридором 2 и кухней 4, демонтаж перегородки между туалетом 5 и ванной комнатой 6. Произведена замена саноборудования в совмещенном санузле, демонтаж печи, демонтаж дверного проема между коридором 2 и туалетом 5, зашивка дверного проема между коридором 2 и туалетом 5, перенос раковины на кухне 4.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.