РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Бородкина П.П.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой В.В. к Жаковой А.Е. о разделении обязанности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д. *, кв.*, снятии с регистрационного учета и разделении задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что она является ответственным нанимателем спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения. Кроме нанимателя в квартире также зарегистрирована ответчица Жакова А.Е. вместе с дочерью, которые на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживают, поскольку проживают со своей семьей по другому адресу. Ответчица не желает исполнять права и обязанности по оплате и содержанию вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Неоднократные обращения истицы к ответчице с просьбой оплаты за себя и дочь коммунальных платежей не дали никакого результата.
Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 20.07.2010г. прекращено производство по делу по иску Ежовой В.В. к Жаковой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ввиду отказа истца от иска в данной части.
В судебном заседании истица иск поддержала, при этом пояснила, что просит суд возложить на неё обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам, за исключением суммы долга в размере 22000 рублей.
Ответчица Жакова А.Е. в судебном заседании иск признала частично, при этом просила возложить на неё обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам в сумме 22000 рублей.
Представитель третьего лица – ОАО «Д.» с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица – администрация г.Н.Новгорода и администрация Московского района г.Н.Новгорода, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 67 ЖК РФ части 3 Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно статье 69 ЖК РФ:
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно статье 155 ЖК РФ: Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Статья 156 ЖК РФ предусматривает:
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем по договору №* от 24.08.2004г. социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире по адресу: ул. Б., *-*. л.д. 13-16, 41-44). В квартире также были зарегистрированы её дочь Жакова А.Е. и внучка. л.д. 11). В настоящее время ответчица с дочерью снялись с регистрационного учета по указанному адресу л.д. 135) и зарегистрировались по месту жительства в г.Б., ул. П., д.*, кв. * л.д. 34, 101, 105).
В результате систематической неоплаты нанимателем спорного жилого помещения жилищных услуг образовалась задолженность перед ОАО «Д.», которая по состоянию на 1 июля 2010 года составила 90846 руб. 44 коп. л.д. 98).
Как следует из представленных материалов дела истица находится в тяжелом материальном положении: 5.10.2009г. была уволена из ГУВД по Нижегородской области по сокращению численности или штата работников организации л.д. 35, 47), с 12.10.2009г. она зарегистрирована в качестве безработного л.д.33), 23.06.2010г. снята с учета в качестве безработного по причине назначения пенсии по предложению органов СЗ л.д. 120).
В течение длительного времени, как пояснила в судебном заседании сама ответчица, с января 2008 года в спорном жилом помещении она с дочерью не проживает л.д. 150), в связи с чем суд не находит оснований для взыскания задолженности с ответчицы по коммунальным платежам в размере 2/3 части от всей суммы долга.
Вместе с тем, как бывшие члены семьи нанимателя, ответчица с дочерью в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. То обстоятельство, что Жакова А.Е. вместе с дочерью утратили право пользования спорным жилым помещением и снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, не освобождает её от обязанности уплаты образовавшейся задолженности по коммунальным платежам.
В связи с этим истица вправе требовать возложения обязанности на ответчицу по частичной оплате задолженности по коммунальным платежам.
Поскольку между истцами, с одной стороны, и ответчиками с другой стороны сложился порядок пользования жилым помещением, порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в оплате жилое помещение и коммунальные услуги может быть определен исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.
Учитывая признание иска ответчицей в части возложения на неё обязанности по оплате задолженности по коммунальным платежам за квартиру * дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода в сумме 22000 рублей от суммы задолженности 90846 рублей 44 копеек, также согласие истицы с оплатой ею имеющейся задолженности за исключением суммы 22000 рублей, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в данной части.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично: возложить на Жакову А.Е. обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам за квартиру * дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода в сумме 22000 рублей от суммы задолженности 90846 рублей 44 копеек в установленные законом для уплаты коммунальных платежей сроки.
Возложить на Ежову В.В. обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам за кв. * дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода в сумме 68846 рублей 44 копеек в установленные законом для уплаты коммунальных платежей сроки.
В остальной части иска отказать за необоснованностью.
Взыскать с Жаковой А.Е. в пользу Ежовой В.В. расходы по госпошлине в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.