Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелина А.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Коростелин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры по адресу: ул. К., *-*. В квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой в прихожей смонтирован шкаф, перенесен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, увеличен санузел за счет площади коридора, в нем установлены ванна и раковина. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Коростелин А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, позиция по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Коростелина Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. К., *-*, принадлежит на праве собственности Коростелину А.В., в квартире также зарегистрирована Коростелина Т.В.л.д.24, 25).
До обращения в суд в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой в прихожей смонтирован шкаф, закрыт дверной проем в кухню, выполнен новый дверной проем со стороны жилой комнаты №1, перенесен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, увеличен санузел за счет площади коридора, демонтирована перегородка между туалетом и коридором, возведена новая, в санузле установлены ванна и раковина.
Вследствие произведенных изменений площадь санузла составляет 2,6 кв.м., шкафа № 3 – 0,3 кв.м., прихожей – 3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 10,6 кв.м., жилая – 20,3 кв.м., общая по квартире – 30,9 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ООО «А.» перепланировка квартиры соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.9-23).
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Коростелина А.В. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. К. *-*, в результате которой площадь санузла составляет 2,6 кв.м., шкафа № 3 – 0,3 кв.м., прихожей – 3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 10,6 кв.м., жилая – 20,3 кв.м., общая по квартире – 30,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.