Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода
в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Г.Е. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Горбунова Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что вступает в права наследства после смерти П., которая являлась собственницей квартиры №* в доме №* по ул. Р. г. Н. Новгорода. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой, прихожей и шкафом; возведены новые ненесущие перегородки между прихожей и жилой комнатой с созданием дверного проема; заложен дверной проем между прихожей и жилой комнатой; образован новый шкаф. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Преображенская С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, учитывая мнение истицы и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Р., *-*, собственником которой являлась П., умершая 25 мая 2010 года.
Наследниками после ее смерти являются Горбунова Г.Е. и Преображенская С.А., которые обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство л.д.4).
До обращения в суд в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой №2, прихожей и шкафом; возведены новые ненесущие перегородки между прихожей и жилой комнатой №2 с созданием дверного проема; заложен дверной проем между прихожей и жилой комнатой №2; образован новый шкаф №3.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты №2 составляет 14 кв.м., кладовой №3 – 1 кв.м., прихожей – 6,4 кв.м., вспомогательная площадь составляет 16,5 кв.м., жилая – 27,9 кв.м., общая по квартире – 44,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 45, 2 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Горбуновой Г.Е. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. ул. Р. *-*, в результате которой площадь жилой комнаты №2 составляет 14 кв.м., кладовой №3 – 1 кв.м., прихожей – 6,4 кв.м., вспомогательная площадь составляет 16,5 кв.м., жилая – 27,9 кв.м., общая по квартире – 44,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 45, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.