РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 06 августа 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова С.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что является сособственником квартиры №* в доме * по ул. Б. г.Н.Новгорода. В целях улучшения условий пользования квартирой в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие работы: в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, в результате чего площадь прихожей увеличилась с 4,9 кв.м. до 5, 2 кв.м.; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом и ванной, в результате чего организован совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле произведена переустановка ванны и раковины, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации; монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.
Ответчики - администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив рассмотрение данного дела на усмотрение суда.
Третье лицо Калашникова Н.А. в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д.*, кв. * являются Калашников С.В. и Калашникова Н.А. Также на регистрационном учете состоят их дети. л.д.14).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка – в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, в результате чего площадь прихожей увеличилась с 4,9 кв.м. до 5, 2 кв.м.; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом и ванной, в результате чего организован совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала.
В результате переустройства в санузле произведена переустановка ванны и раковины, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации; монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде.
Согласно заключению, составленному специалистами ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома.л.д.20-21).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калашникова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., дом *, квартира №* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого: в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, в результате чего площадь прихожей увеличилась с 4,9 кв.м. до 5, 2 кв.м.; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом и ванной, в результате чего организован совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала.
В санузле произведена переустановка ванны и раковины, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации; монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.