РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Кошелевой Е.В.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игумновой Н.В., Игумнова Э.С. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Открытому акционерному обществу «Н.» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что предприятием ответчика - ОАО «Н.» 12 июля 2010 года был заключен с истцом Игумновой Н.В. договор найма жилого помещения в виде комнаты № *, жилой площадью 16,9 кв. метра, в общежитии дома №* по ул. Б. г.Н.Новгорода. Совместно с нанимателем в указанной комнате также зарегистрирован и проживает её сын – Игумнов Э.С.
В настоящее время истцы намерены реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и прибрести его в собственность. Ранее участия в приватизации истцы не принимали.
Как следует из сообщений Территориального Управления Росимущества по Нижегородской области дом № * по ул. Б. г.Н.Новгорода относится к федеральной собственности и в нарушение действующего законодательства до настоящего времени не передан в ведение органов местного самоуправления, что делает невозможным приватизацию занимаемых и используемых истцами на законных основаниях жилых помещений, и влечет нарушение их жилищных прав. Ранее участия в приватизации истцы не принимали.
На основании изложенного просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. *, общей и жилой площадью 16,9 кв. метра, также признать за ними в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Кошелевой Е.В.
Представитель Истцов - Кошелева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменных ходатайств об отложении дела, также как и возражений по иску в суд от него не поступало.
Представитель Открытого Акционерного Общества «Н.», выступающего в качестве ответчика, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в представленном суду письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 12.07.2010 года предприятием ответчика ОАО «Н.» с истцом Игумновой Н.В. был заключен договор №* найма жилого помещения в общежитии виде одной комнаты по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д. *, комн. № * (л.д. 11-12). Зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате Истец Игумнова Н.В. с 13.05.2000 года, истец Игумнов Э.С. – с 21.09.2020 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.07.2010 года. 1.07.2010 года на имя истицы был открыт лицевой счет № * по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д. *, комн. *, жилая площадь которой составляет 16,9 кв. метра.
Истцы в настоящее время намерены осуществить свое право на приватизацию, а также право собственности на занимаемое ими жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату №* в общежитии дома №* по ул. Б. г.Н.Новгорода, где они постоянно проживают и зарегистрированы с 17.01.2002 года, с 12.05.1991 года по 17.01.2020 года – были зарегистрированы по данному адресу временно. Ранее участия в приватизации истцы не принимали, о чем свидетельствуют справки ОАО «Н.» от 26.07.2010 года (л.д. 13).
Как следует из справок №* от 22 июля 2010 года, выданных ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ и по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 1 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по указанному выше адресу не производилась (л.д. 7-8).
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истцы правомерно владеют жилым помещением, в котором они проживают в настоящее время, занимают спорную жилую комнату на основании договора найма жилого помещения в общежитии, однако лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Игумновой Н.В., Игумновым Э.С. право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в виде комнаты №* в доме №* по ул. Б. г.Н.Новгорода, также признать за ними в порядке приватизации в равных долях право собственности на указанную комнату, общей и жилой площадью 16,9 кв. метра.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить: признать за Игумновой Н.В. и Игумновым Э.С. право на приватизацию жилого помещения – комнаты №*, жилой площадью 16,9 кв. метра, расположенную в доме №* по улице Б. г.Н.Новгорода.
Признать за Игумновой Н.В. и Игумновым Э.С. в порядке приватизации право собственности в равных долях на жилое помещение – комнату №*в доме №* по улице Б. г.Н.Новгорода, общей и жилой площадью 16,9 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.