РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 13 августа 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова О.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что является собственником квартиры №* в доме * по ул. К. г.Н.Новгорода. В 1985 году в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие работы: демонтирована несущая перегородка и установлена новая из ГКЛ, в результате чего образована кладовая площадью 5,2 кв.м. Дополнительный дверной проем в существующей железобетонной стене усилен металлическим уголком и стальными пластинами. В результате проведенной перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты уменьшилась с 11,5 кв.м. до 8,6 кв.м.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики - администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск не признают, поскольку в соответствии с п.4.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также использование балконов и лоджий не по назначению.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. К., д.*, кв.* является Колпаков О.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2003г. (л.д.4). В указанной квартире учете никто не зарегистрирован. (л.д.10).
До обращения в суд в 1985 году в квартире была произведена перепланировка – демонтирована несущая перегородка и установлена новая из ГКЛ, в результате чего образована кладовая площадью 5,2 кв.м. Дополнительный дверной проем в существующей железобетонной стене усилен металлическим уголком и стальными пластинами. В результате проведенной перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты уменьшилась с 11,5 кв.м. до 8,6 кв.м.
Согласно заключению, составленному специалистами ООО «П.» (лицензия*) работы по перепланировке выполнены согласно требованиям строительных норм и правил. Законопроектированные изменения не нарушают несущей способности здания. Соседние квартиры не подвергаются каким-либо изменениям.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, согласно материалам дела работы в жилом помещении выполнены согласно требованиям строительных норм и правил, возражения со стороны соседей отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить иск Колпакова О.В.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колпакова О.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К., дом *, квартира №* в перепланированном состоянии, в результате которого демонтирована несущая перегородка и установлена новая из ГКЛ, в результате чего образована кладовая площадью 5,2 кв.м. Дополнительный дверной проем в существующей железобетонной стене усилен металлическим уголком и стальными пластинами. В результате проведенной перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты уменьшилась с 11,5 кв.м. до 8,6 кв.м.и кухни 4 осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.