РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 13 августа 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.В., Мироновой Н.Б. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что являются собственниками квартиры №* в доме * по ул. П. г.Н.Новгорода. В целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка и переустройство.
В результате перепланировки: смещен дверной блок в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между прихожей 5 и жилой комнатой 2; демонтирована ненесущая каркасно-обшивная перегородка между прихожей 5 и туалетом 4; возведены новые ненесущие перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего организован совмещенный санузел 4, площадью 2,4 кв.м., площадь прихожей 5 уменьшилась с 6,12 кв.м. до 4,9 кв.м.; пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
В результате переустройства: в помещении санузла 4 произведена переустановка унитаза и установлена ванна; в помещении кухни 3 установлена газовая колонка; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется посредствам существующих вент.каналов жилого дома.
Просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Миронова Н.Б. в судебном заседании иск поддержала.
Истец Миронов А.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ответчики - администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы Миронов А.В. и Миронова Н.Б. (по ? доле каждый) являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. П., д.*, кв.*, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 июля 1998г. (л.д.6). В указанной квартире зарегистрирован Миронов А.В. (л.д.23).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка – смещен дверной блок в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между прихожей 5 и жилой комнатой 2; демонтирована ненесущая каркасно-обшивная перегородка между прихожей 5 и туалетом 4; возведены новые ненесущие перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего организован совмещенный санузел 4, площадью 2,4 кв.м., площадь прихожей 5 уменьшилась с 6,12 кв.м. до 4,9 кв.м.; пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства: в помещении санузла 4 произведена переустановка унитаза и установлена ванна; в помещении кухни 3 установлена газовая колонка; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется посредствам существующих вент.каналов жилого дома.
Согласно заключению, составленному специалистами ОАО ВПИ «П.», выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома.(л.д.16).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования А.В., Мироновой Н.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. П., дом *, квартира № * в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которых: смещен дверной блок в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между прихожей 5 и жилой комнатой 2; демонтирована ненесущая каркасно-обшивная перегородка между прихожей 5 и туалетом 4; возведены новые ненесущие перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего организован совмещенный санузел 4, площадью 2,4 кв.м., площадь прихожей 5 уменьшилась с 6,12 кв.м. до 4,9 кв.м.; пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В помещении санузла 4 произведена переустановка унитаза и установлена ванна; в помещении кухни 3 установлена газовая колонка; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется посредствам существующих вент.каналов жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.