РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юриной Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 12 августа 2006 года государственным предприятием «Н.» ей было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. *, к. №*. С этого времени она осуществляет коммунальные платежи за занимаемое помещение, выполняет необходимый декоративный ремонт. В настоящее время комната №* и весь дом находится в полном ведении ОАО «Н.».
04.09.2009 года Московским районным судом было вынесено заочное решение, которым установлено, что общежитие в реестрах муниципального, федерального имущества и в реестре имущества государственной собственности прав на недвижимое имущество Нижегородской области не числится. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данное общежитие отсутствуют. В настоящее время она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., д. *, к. * и право собственности на указанную комнату, общей площадью 17,0 кв. м. в доме №* по улице Б. г.Н.Новгорода в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчик - Администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик-представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указав, что здание общежития является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н.», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит отчуждению. Территориальное управление не препятствовало Юриной Н.В. в осуществлении приватизации, права истицы в отношении указанного имущества не нарушало. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо - ОАО «Н.» в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что как работнику отдела Внутренних дел предприятием ОАО «Н.» 12 августа 2006 года Юриной Н.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде одной комнаты, жилой площадью 17,0 кв. м. по ул. Б., д. *, комн. №* и была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета, домовой книги. Договором найма жилого помещения (л.д.10-14).
Истица в настоящее время намерена осуществить свое право собственности, на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату №* в общежитии по вышеуказанному адресу.
Согласно справок ФГУП «Р*» от 07.06.2010г. по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ, а также по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01.07.1998г. регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., д.*, кв.* (общежитие) не производилась.(л.д.17,18).
По данным из реестровой книги Нижегородского районного ОТИ истица участия в приватизации не принимала (л.д.28).
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: выпиской из домовой книги, лицевым счетом, планом с экспликацией ком. №* дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истица правомерно владеет данным жилым помещением, а именно получила жилье на основании правомерно, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, постоянно проживает в комнате, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истицей право на приватизацию и в порядке приватизации признать за Юриной Н.В. право собственности на занимаемое ей жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д. *, комната №*.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Юриной Н.В. удовлетворить.
Признать за Юриной Н.В. право на приватизацию жилого помещения - комнаты №* дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Признать за Юриной Н.В. право собственности на жилое помещение – комнату №* в доме * по ул. Б. г.Н.Новгорода жилой площадью 17,0 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.