Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Н. Е. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Воронова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственницей ? доли квартиры адресу: ул. М*, **-*. В квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтированы две ненесущие перегородки, возведена новая перегородка и колонна. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица Воронова Н.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержала.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
Третьи лица Сиротина Н.М., Сиротин Е.Н., Соколов М.И., в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. М* **-*, долевыми собственниками являются Воронова Н.Е., Сиротина Н.М., Сиротин Е.Н., Сколов М.И. – каждый по ? доли.
До обращения в суд в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой в прихожей демонтирован шкаф №6, демонтирована перегородка между жилой комнатой № 3 и прихожей, частично демонтирована перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату, между жилой комнатой и прихожей, комнатой и кухней возведены декоративные элементы из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, на кухне переустановлена раковина.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты составляет 16,2 кв.м., кухни – 9,3 кв.м., ванной – 2,5 кв.м., туалета – 1 кв.м., коридора № 7 – 3,1 кв.м., прихожей № 8 – 7,6 кв.м., вспомогательная площадь составляет 23,5 кв.м., жилая – 37,3 кв.м., общая по квартире – 60,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,5 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ООО «А*» перепланировка квартиры соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д8-21).
Согласно сообщению государственного пожарного надзора Московского района г. Н. Новгорода от 6 сентября 2010 года, при перепланировке квартиры * в доме ** по ул. М* нарушения требования пожарной безопасности не выявлены (л.д.22).
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Вороновой Н. Е. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, **-*, в результате которой площадь жилой комнаты составляет 16,2 кв.м., кухни – 9,3 кв.м., ванной – 2,5 кв.м., туалета – 1 кв.м., коридора № 7 – 3,1 кв.м., прихожей № 8 – 7,6 кв.м., вспомогательная площадь составляет 23,5 кв.м., жилая – 37,3 кв.м., общая по квартире – 60,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,5 кв.м., на кухне произведена переустановлена раковина.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.