Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода
в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурневой И.Л. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дурнева И.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что вступает в права наследства после смерти Д., который являлся собственником квартиры * в доме * по ул. Р. г. Н. Новгорода, также на регистрационном учете состоит Александрова А.П. В квартире была самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и шкафом, возведена перегородка в жилой комнате с созданием проема, заложен дверной проем между шкафом и жилой комнатой. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Дурнева И.Л. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Александрова А.П. судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Р., *-*, собственником которой являлся Д., умерший 18 февраля 2010 года.
Наследником после его смерти является Дурнева И.Л., которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.19).
В квартире на регистрационном учете состоит Александрова А.П. (л.д.18).
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой №2 и шкафом, возведена перегородка в жилой комнате №3 с созданием проема, заложен дверной проем между шкафом № 1 и жилой комнатой №2.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты №1 составляет 12,4 кв.м., жилой комнаты №2 – 17 кв.м., коридора – 1,6 кв.м., вспомогательная площадь составляет 13,5 кв.м., жилая – 29, 4 кв.м., общая по квартире – 42,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 43, 6 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Дурневой И.Л. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Р., *-*, в результате которой площадь жилой комнаты №1 составляет 12,4 кв.м., жилой комнаты №2 – 17 кв.м., коридора – 1,6 кв.м., вспомогательная площадь составляет 13,5 кв.м., жилая – 29, 4 кв.м., общая по квартире – 42,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 43, 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.