Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановской Е.А. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Барановская Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая, что является пользователем кирпичного гаража № *, общей площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Московский район, пр.Г., у дома *, который был построен в 1964 году ее отцом Б. на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся № 110 от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков», согласно которому Исполкому Сормовского Райсовета отводится в бессрочное пользование земельный участок в Сормовском районе по ул. Г., рядом с предприятиями «С.» и «В.», под строительство гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. На основании решения экспертного совета № 102 от 06 марта 1963 года при Сормовском райсовете «О создании кооператива» на базе массива указанных гаражей в 2001г. был создан гаражный кооператив № *. Истица является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой от 27.09.2009г., а также книжкой пайщика. Денежный пай за спорный гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеется. Просит признать за ней право собственности на гараж № * общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Московский район, пр. Г., у дома № * в Гаражном кооперативе № *.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Ответчик - Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда, при этом указала, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 14.06.1963 года № 110 «Об отводе земельных участков» земельный участок по ул. Г., рядом с предприятиями «С.» и «В.» был предоставлен Исполкому Сормовского райсовета на праве бессрочного пользования для строительства комплекса гаражей. На основании решения исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от 01.08.1963г. № 322 был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в Сормовском районе по ул. Г.. Впоследствии на основании решения Исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов г.Горького от 07.12.1978г. № 694 гаражному кооперативу был присвоен номер *. Гаражный кооператив №* за оформлением прав на земельный участок в администрацию города не обращался. Гараж № * расположен в границах ранее выделенного для строительства гаражей земельного участка. Согласно представленным документам по делу, а именно кадастровому паспорту, гараж №* является не отдельно стоящим зданием, а составной частью объекта капитального строительства – нежилым помещением № *.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом..
Представитель третьего лица «Гаражного кооператива № *», председатель кооператива Горбунов А.Е., исковые требования Барановской Е.А. посчитал обоснованными, подлежащими удовлетворению. Пояснил, что истица является членом кооператива с 1998г., пай за гараж выплачен полностью, гараж № * принадлежит истице на законном основании, расположен в границах земельного участка, который был предоставлен в бессрочное пользование под строительство гаражей.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей Администрации г.Н.Новгорода, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Выслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Решением Исполкома Горсовета № 100 от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков» разрешено отвести в бессрочное пользование земельный участок в Сормовском районе по ул. Г., рядом с предприятиями «С.» и «В.» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. Обеспечить отводимый участок водопроводом, канализацией и электроэнергией.
Решением № 322 заседания Исполкома Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Н.Новгорода от 01.08.1963 года организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в Сормовском районе г.Горького по ул. Г., что подтверждается Архивной копией от 28.06.2007г.
20 июня 1972г. в связи с образованием Московского района Исполкомом Московского районного совета принято Решение № 348 о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в Московском районе.
Решением № * Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года ул. Г. переименована от кинотеатра «М.» к б.К. в проспект Г. В связи с чем, у ГК № * юридический адрес вместо ул.Г. изменился на пр.Г. Решением № * Исполкома районного совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен № *.
10 января 2002 года Инспекцией МНС по Московскому району г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Потребительского кооператива Гаражный кооператив № *, с присвоением ИНН юридического лица *. Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от 14.11.2006 года, потребительский кооператив ГК №* расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Московский район, пр.Г. находится в кадастровом квартале *.
Согласно протокола № * заседания правления Гаражного кооператива №* от 20 марта 2010 года, продлены полномочия председателя кооператива Горбунова А.Е. до 17 марта 2013 года.
Из справки №* от 27.11.2009г. следует, что Барановская Е.А. является членом ГК №* и ей на праве собственности принадлежит гараж №*. Паевой взнос выплачен полностью в сумме 3300 руб. (л.д.7). Первоначально земельный участок в кооперативе по ул. Г. был отведен под строительство гаража отцу истицы - Б., о чем свидетельствует выписка из протокола №* заседания Экспертного совета при Сормовском райсовете от 09.06.1964г. В последствии на основании заявления Барановской Е.А. гараж № * был перерегистрирован на имя истицы, о чем сделана соответствующая отметка в книжке пайщика (л.д. 8-15).
22 июня 2010г. Барановская Е.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области со всеми необходимыми документами на государственную регистрацию права собственности на гараж №*.
Из сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 06 июля 2010г. следует, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г., ГК №*, гараж * приостановлена, поскольку представленное Барановской Е.А. решение исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся № 110 от 14 июня 1963 года не подтверждает выделение земельного участка Гаражному кооперативу №* Московского района г.Н.Новгорода, поскольку данный гаражный кооператив был создан в 2001 году. Других документов подтверждающих право пользования земельным участком в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, истицей представлено не было, что препятствует государственной регистрации, так как не представляется возможным определить законность возведения гаражей (л.д. 6).
Как следует из сообщения Администрации г.Н.Новгорода от 24.08.2010г. Гаражный кооператив №* расположен на земельном участке по пр.Г. в Московском районе, рядом с предприятиями «С.» и «В.», отведенном решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1963г. № 110 в бессрочное пользование Сормовского райсовета под строительство комплекса гаражей. Решением исполнительного комитета Сормовского районного совета депутатов трудящихся от 01.08.1963г. № 322 организован гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на данном земельном участке, которому решением исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов от 07.12.1978г. № * присвоен номер*. Гараж № * расположен в границах ранее выделенного для строительства гаражей земельного участка (л.д. 43).
Факт того, что спорный гараж, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование также подтверждаются имеющимися в материалах дела схемой расположения гаражей в ГК №*, кадастровым паспортом помещения, из которого следует, что гараж №*, расположен в ГК №*.
Исковые требования Барановской Е.А. подтверждаются также письменными материалами дела: сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, книжкой пайщика, техническим паспортом нежилого помещения, заявлением, Решением исполкома № 110 от 14.06.1963г., Решением Исполкома № 694 от 1978г., Решением Исполкома Горсовета №289 от 1977г., протоколом №* от 20.03.2010г., выпиской из протокола №*, Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода от 22.03.2010г., планом территории гаражного кооператива № *, свидетельством о государственной регистрации, уставом ГК №*, справкой ГК, кадастровым паспортом, паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж №*, расположенный в Гаражном кооперативе №* по пр.Г. г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истица является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Барановской Е.А. о признании за ней права собственности на гараж № * площадью 19 кв.м., расположенный в ГК №*, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Барановской Е.А. удовлетворить.
Признать за Барановской Е.А. право собственности на гараж №* площадью 19 кв.м. кадастровый номер *, расположенный в Гаражном кооперативе №* по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г., у дома *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.