Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В. А., Филипповой Е. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г. Н. Новгорода о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Филипповы В.А. и Е.В. обратились в суд с иском к ФАУФИ в Нижегородской области, Администрации г. Н. Новгорода, указывая, что Филиппову В.А. и его семье на основании ордера 3 ноября 1989 года была выделена для проживания комната № *** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода. В настоящее время намерены реализовать свое право на приватизацию, приобрести право собственности на указанную комнату.
Спорная квартира является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*».
Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. *** в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Истцы Филипповы В.А. и Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Привлеченная в качестве третьего лица Филиппова И.В., в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что зарегистрирована в комнате № *** вместе с родителями Филипповыми В.А. и Е.В. Отказывается от подачи заявления о признании за собой права на приватизацию и права собственности на комнату, не претендует на долю в спорном жилом помещении.
Представители ответчика ФАУФИ по Нижегородской области, третьих лиц Администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОАО «Н*» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражают против заявленных требований Филипповых, пояснили, что спорная комната находится на балансе ОАО «Н*».
Суд, учитывая мнение истцов, третьего лица Филипповой И.В., считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Филиппову В.А. на основании ордера № *** от 4 ноября 1989 года было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № *** доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 16,4 кв.м. (л.д.9).
11 ноября Филлиповы В.А. и Е.В. были зарегистрированы в указанном жилом помещении, 14 февраля 2003 года была зарегистрирована их дочь Филиппова И.В. (л.д.6-7).
Истцы в настоящее время намерены установить право собственности на принадлежащее им жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № *** в общежитии по вышеуказанному адресу. Однако, лишены такой возможности, поскольку в нарушении действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность, что подтверждается письмом ФАУФИ по Нижегородской области.
В материалах дела имеется справка ФГУП «Р*» о том, что регистрация права собственности на спорный объект недвижимости не производилась (л.д.12-13).
В материалах дела имеется ответ Территориального Управления ФАУФИ в Нижегородской области о том, что здание общежития № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода входит в состав имущества казны РФ и находится на балансе ОАО «Н*» (л.д.5).
Требования истцов подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планом с экспликацией комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода.
В материалах дела имеются справки о том, что истцы Филипповы участия в приватизации не принимали (л.д.27-28).
Суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, что нашло подтверждение в п. 20 разъяснения Пленума ВС РФ от 07.06.2006 г.
Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, Филиппова И.В. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, получили жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеют, лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Филиппова В. А., Филипповой Е. В. удовлетворить.
Признать за Филипповым В. А., Филипповой Е. В. право на приватизацию жилой комнаты № *** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода.
Признать право совместной долевой собственности Филиппова В. А. ** ***** 19** года рождения, Филипповой Е. Валентиновны ** ***** 19** года рождения на комнату № *** дома № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,4 кв.м. по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.