Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
с участием представителя Кириченко Г.Г.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легкого Д. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Легкий Д.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что является нанимателем комн. ** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, 30 марта 2010 года с ним был заключен договор социального найма № **.
В настоящее время указанный дом находится в хозяйственном ведении ОАО «Н*».
9 июля 2010 года обратился с заявлением в ФАУФИ о приобретении указанной комнаты в порядке приватизации, письмом от 19 июля 2010 года ему было отказано в предоставлении в собственность в порядке приватизации комнаты, поскольку дом № *** по ул. Б* относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*».
Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимал, просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, признать право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. ** площадью 13,2 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Кириченко Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений суду не представил.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель ОАО «Н*» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против заявленных требований, пояснив, что комн. ** в доме *** по ул. Б* находится на балансе ОАО «Н*». Суд, учитывая согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Легкий Д.В. является нанимателем комнаты ** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода.
30 марта 2010 года с ним был заключен на указанную комнату договор социального найма жилого помещения в общежитии № ** (л.д.11-12).
2 апреля 2010 года Легкий Д.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.6-7).
9 июля 2010 года истец обратился с заявлением в ФАУФИ о приобретении указанной комнаты в порядке приватизации, письмом от 19 июля 2010 года ему было отказано в предоставлении в собственность в порядке приватизации комнаты, поскольку дом № *** по ул. Б* относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*» (л.д.9-10).
Легкий Д.В. в настоящее время намерен установить право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № ** в общежитии по вышеуказанному адресу, однако лишен такой возможности, поскольку в нарушении действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность.
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: копией плана приватизации производственного объединения «Н*» от 01.03.1994 года, экспликацией комнаты ** дома ** по ул. Б* г.Н.Новгорода.
В материалах дела имеется справка о том, что Легкий Д.В. с 1986 г. по 1998 г. был зарегистрирован по адресу: Б*район, д. И*, **-**, с 21 апреля 1998 года по 12 марта 2010 года по адресу: Б* район, д. И*, **-**, в приватизации в Б* районе не участвовал (л.д.13-17).
Суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, что нашло подтверждение в п. 20 разъяснения Пленума ВС РФ от 07.06.2006 г.
Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, получил жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеет, лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за истцом Легким Д.В. право на приватизацию комнаты в общежитии, признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Легкого Д. В. удовлетворить.
Признать за Легким Д. В. право на приватизацию жилой комнаты № ** в доме № ** по ул. Б* г. Н. Новгорода.
Признать за Легким Д. В., ** **** 19** года рождения, зарегистрированным по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, ***-**, паспорт ** ** ******, выданный ** ***** 20** года Отделом внутренних дел города Б* Нижегородской области право собственности на комнату №** в доме №*** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13,2 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.