РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Кошелевой Е.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюменко Л.М. к Открытому акционерному обществу «Н.», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указывая, что согласно ордеру, выданному 03.03.1994г. занимает комнату №* в доме * по ул.Б. г.Н.Новгорода. 09.03.2010г. между ОАО «Н.» и ей заключен договор найма жилого помещения № *. Ранее приватизация на данный объект недвижимого имущества не производилась, за кем-либо право собственности не регистрировалось. Ранее она в приватизации участия не принимала.
Здание общежития относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны РФ и находится на балансе ОАО «Н.». Истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает.
Поскольку она проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, кроме того, данное жилое помещение не обременено правом собственности, в приватизации истица ранее не участвовала, просит признать за ней право собственности на комнату №* в доме № * по улице Б. г.Н.Новгорода, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Кошелева Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - ОАО «Н.» в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение за № 63 от 03.03.1994 года предприятием ОАО «Н.» Изюменко Л.М. было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде одной комнаты, жилой площадью 13,2 кв. м. по ул. Б., д. *, комн. № * и была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается ордером (л.д.6), выпиской из домовой книги (л.д.24-25), лицевым счетом (л.д.26).. На основании договора найма жилого помещения №* от 09.03.2010 года, заключенного с ОАО «Н.» Изюменко Л.М. является нанимателем указанной комнаты (л.д.8-9). Данное жилое помещение истица занимает до настоящего времени.
Изюменко Л.М. в настоящее время намерена осуществить свое право собственности, на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату №* в общежитии по вышеуказанному адресу.
Согласно представленной справки, в период с 15.10.1991г. по 15.03.1994г. истица была зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ул.К., д.*, кв.*. (л.д.23).
Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ, а также по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01 июля 1998г. регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., д.*, кв.* (общежитие) не производилась.(л.д.12,13).
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: ордером, договором найма жилого помещения, экспликацией комнаты №* дома * по ул. Б. г.Н.Новгорода, справками БТИ, выпиской из домовой книги, лицевым счетом и другими материалами дела.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в указанной комнате, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истцом право на приватизацию и в порядке приватизации признать за Изюменко Л.М. право собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д. *, комната №*.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Изюменко Л.М. удовлетворить.
Признать за Изюменко Л.М. право на приватизацию жилого помещения - комнаты № * дома* по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Признать за Изюменко Л.М. право собственности на жилое помещение – комнату №* в доме * по ул. Б. г.Н.Новгорода жилой площадью 13,2 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.