ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Николаева В.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елсукова В. И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в 1995 году государственным предприятием «Н.» ему было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. ***, ком. №***. С этого времени он осуществляет коммунальные платежи за занимаемое помещение. Он намерен реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и приобрести на него право собственности.
Согласно сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 09 апреля 2010г., дом № *** по ул.Б. г.Н.Новгорода относится к федеральной собственности. В нарушение действующего законодательства до настоящего момента указанный жилой дом не передан в ведение органов местного самоуправления, что делает невозможным приватизацию занимаемой и используемой им на законных основаниях комнаты.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данное общежитие отсутствуют. В настоящее время он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении, просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, общей площадью 13,6 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б., д. ***, ком. *** и право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Николаев В.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования.
Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
Третье лицо - Администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом о времени рассмотрения дела.
Третье лицо - ОАО «Н.» в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение за № 40 от 9 марта 1995 года предприятием ОАО «Н.» Елсукову В.И. было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде одной комнаты, жилой площадью 13,6 кв. м. по ул. Б., д. ***, ком. № *** и был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** от 20 июля 2010г. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени.
Истец в настоящее время намерен осуществить свое право собственности, на принадлежащее ему жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № *** в общежитии по вышеуказанному адресу.
Согласно справок ФГУП «***» от 13.04.2010г. по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ Елсуков В.И. участия в приватизации не принимал (л.д.9).
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: выпиской из домовой книги, лицевым счетом, планом с экспликацией ком. № *** дома *** по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в указанной комнате, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истцом право на приватизацию и в порядке приватизации признать за Елсуковым В.И. право собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б., д. ***, комната №***.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Елсукова В. И. удовлетворить.
Признать за Елсуковым В. И. право на приватизацию жилого помещения - комнаты №*** дома *** по ул. Б. г.Н.Новгорода.
Признать за Елсуковым В. И. право собственности на жилое помещение – комнату №*** в доме *** по ул. Б. г.Н.Новгорода жилой площадью 13,6 кв.м. в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.