ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Вороновой Е.В.
при секретаре Пырьевой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Н*» к Кривых Е. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице, указывая, что Кривых Е.В. проживает и пользуется жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, комн. *** на основании ордера № *** от 15.01.1996г. Совместно с ответчицей зарегистрированы её сын – К*, 19** г.р. В настоящее время комната № *** в общежитии дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода и весь дом находится в полном хозяйственном ведении (оперативном управлении) ОАО «Н*» и стоит на балансе предприятия.
С момента предоставления ответчице вышеуказанного жилого помещения ОАО «Н*» ежемесячно начисляет ей плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. За 2006 года задолженность Кривых Е.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 13552 руб. 32 коп., за 2007 год – 16474 руб. 68 коп., за 2008 год – 20135 руб. 16 коп., за 2009 год – 19420 руб. 82 коп., за период с января 2010г. по май 2010г. включительно – 8788 руб. 25 коп. Общая сумма задолженности за период с 2006 года по май 2010 года включительно составляет 78371 руб. 23 коп.
Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчицы в предоставленном ей жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Кривых Е.В. неоднократно направлялись предупреждения с просьбой о погашении задолженности, которые до настоящего времени остались без удовлетворения.
Истец просит взыскать с ответчицы в пользу ОАО «Н*» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 78371 руб. 23 коп., судебные расходы в размере 2551 руб. 14 коп.
В судебном заседании представитель истца – Воронова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик Кривых Е.В., извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении от неё не поступало, возражений по иску в суд также не представила.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что жилое помещение в виде комнаты № *** общежития дома № *** по улице Б* г.Н.Новгорода находится в полном хозяйственном ведении (оперативном управлении) ОАО «Н*» и стоит на балансе предприятия, которое ежемесячно начисляет ответчице плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами (л.д.11).
Ответчик Кривых Е.В. проживает и пользуется указанным жилым помещением на основании предоставленного ей ордера № *** от 15.01.1996г. (л.д.8). На её имя был открыт лицевой счет № ***** (л.д.7). Согласно выписке из домовой книги от 01.03.2010г. вместе с ответчицей в спорном жилом помещении также зарегистрирован и проживает её сын - К*, 19** г.р. (л.д. 5-6).
Из материалов дела усматривается, что ответчик Кривых Е.В. не выполняет надлежащим образом возложенную на неё обязанность по квартплате и коммунальным платежам, в результате чего по состоянию на май 2010 года включительно образовалась задолженность в размере 78371 руб. 23 коп., которая складывается из задолженности за 2006 год в размере 13552 руб. 32 коп., за 2007 год – 16474 руб. 68 коп., за 2008 год – 20135 руб. 16 коп., за 2009 год – 19420 руб. 82 коп., за период с января 2010г. по май 2010г. включительно – 8788 руб. 25 коп. Данное обстоятельство в свою очередь что подтверждается выпиской из оборотной ведомости на 01.06.2010г. (л.д. 12-13).
Истцом неоднократно, 20 мая 2010 года и 10 февраля 2010 года в адрес ответчицы Кривых Е.В. направлялись письменные предупреждения с предложениями погашения задолженности в трехдневный срок во избежание принудительного взыскания через суд (л.д. 9-10). Однако до настоящего времени данные предупреждения остались без удовлетворения, образовавшаяся задолженность ответчицей не погашена.
Учитывая, что на нанимателя жилого помещения возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчицей данная обязанность не исполняется, доказательств погашения задолженности Кривых Е.В. представлено не было, также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчицы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, взыскав с Кривых Е.В. сумму задолженности в размере 78371 руб. 23 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 2551 руб. 14 коп.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Н*» удовлетворить.
Взыскать с Кривых Е. В. в пользу ОАО «Н*» сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 78371 руб. 23 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 2551 руб. 14 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.