ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителей Войкина Г.К.
при секретаре Пырьевой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «К*, **» к Гусеву В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что на основании ст. 30 ЖК РФ истец обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику жилого помещения, а собственник обязуется организовать внесение платы за выполнение работ и предоставленные услуги соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество, предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.
Квартира № ** в доме ** по ул. К* принадлежит на праве собственности Гусеву В.В., который обязан производить плату за работы и услуги на расчетный счет Истца не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
С момента образования ТСЖ по май 2010 года ответчик Гусев В.В. имеет задолженность по оплате в сумме 47 171 руб. 17 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 3863 руб. 30 коп.
В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № *** за истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом своих обязательств по оплате ЖКУ, подлежит взысканию сумма 909 руб. 75 коп.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «К*, **» сумму долга в размере 51944 руб. 22 коп., судебные расходы в сумме 1458 руб. 35 коп.
В судебном заседании представитель истца - Войкин Г.К., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик Гусев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении от него не поступало, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску в суд не представил.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.З ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. 1, 14 ст. 195 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу п.1 ст.196 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что Гусев В.В. является собственником квартиры ** дома ** по ул. К* г.Н.Новгорода, зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Полномочия по управлению многоквартирным домом № ** по ул. К* г.Н.Новгорода переданы ТСЖ «К*, **», что подтверждается Уставом Товарищества собственников жилья «К*, **» (л.д. 10-12).
В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Устава ТСЖ «К*, **» Истец обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, в соответствии с п.8.2.3 Устава член ТСЖ обязуется вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на строительство, реконструкцию, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, вносить целевые взносы, специальные сборы в порядке, установленном решением Общего собрания Членов Товарищества.
Как следует из материалов дела ответчик Гусев В.В. не выполняет надлежащим образом возложенную на него обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых ему коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на май 2010 года образовалась задолженность в размере 47 171 руб. 17 коп., что подтверждается извещением на оплату услуг ЖКХ за май 2010г. (л.д. 14), также выписками из лицевого счета на имя Гусева В.В. (л.д. 9, 19).
Учитывая, что на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, ответчиком данная обязанность не исполняется, возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности им представлено не было, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, взыскав с Гусева В.В. сумму задолженности в размере 47171 руб. 17 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени в размере 3863 руб. 48 коп. (47 171 руб. 17 коп. ? 0,021 ? 390 дней (13 месяцев) = 3863 руб. 30 коп.).
На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 909 руб. 75 коп, подтвержденные имеющимся в материалах дела платежным поручением от 9 июня 2010 года (л.д. 2).
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 1758 руб. 33 коп.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «К*, **» удовлетворить.
Взыскать с Гусева В. В. в пользу Товарищества собственников жилья «К*, **» сумму задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 47 171 руб. 17 коп., пени – 3863 руб. 30 коп., судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 1758 руб. 33 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 909 рублей 75 копеек, всего взыскать 58 702 руб. 55 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.