ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Мокринского А.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «П*» к Кошуриной Ю. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «П*» обратилось в суд с иском к Кошуриной Ю.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником квартиры №** дома ** по ул. П* г.Н.Новгорода, а также членом ТСЖ «П*».
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик данную обязанность не исполняет, по состоянию на 16 июня 2010 года образовалась задолженность по квартплате в размере 46685 руб. 85 коп. и по оплате за электроэнергию – 11041 руб. Истец просит взыскать с ответчика общую задолженность в размере 57726 руб. 85 коп., сумму уплаченной госпошлины – 1931 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя – 3000 рублей.
Представитель истца Мокринский А.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кошурина Ю.Л., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, с письменными ходатайствами к суду не обращалась, возражений на иск не представила.
С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что Кошурина Ю.Л. является собственником квартиры №** дома ** по ул. П* г. Н.Новгорода, общей площадью 66,50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 августа 2006 года. Согласно заявления от 28.11.2005г. Кошурина Ю.Л. является членом жилищного товарищества собственников жилья «П*» (л.д.6,7).
Полномочия по управлению многоквартирным домом №** по ул. П* г. Н.Новгорода переданы ТСЖ «П*», что подтверждается свидетельствами о регистрации юридического лица, внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, постановке на учет в налоговом органе, копией устава (л.д.9-12).
Ответчик, получая в полном объеме коммунальные услуги, не производит их оплату, в результате чего на 16 июня 2010 года образовался долг по квартплате в размере 46685 руб. 85 коп. и по оплате за электроэнергию – 11041 руб., всего 57726 руб. 85 коп.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, либо наличия оснований для освобождения от этих обязательств, суд удовлетворяет иск ТСЖ «П*» и с учетом требований ст. 31 ЖК РФ взыскивает с Кошуриной Ю.Л. сумму задолженности по квартплате и электроэнергии за период с 01 декабря 2008г. по 31 мая 2010г.в размере 57726 руб. 85 коп.
Принимая во внимание факт подготовки представителем истца Мокринским А.В. искового заявления, время, которое нужно было затратить на подготовку материалов, продолжительность рассмотрения и сложность дела, суд удовлетворяет требование ТСЖ «П*» о взыскании с Кошуриной Ю.Л. судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., которые являются разумными, подтверждены договором об оказании юридических услуг и распиской от 21 июня 2010 года.(л.д.24,25).
На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с Кошуриной Ю.Л. в пользу ТСЖ «П*» расходы по оплате госпошлины в размере 1931 руб. 80 коп.
Руководствуясь ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «П*» удовлетворить.
Взыскать с Кошуриной Ю. Л. в пользу Товарищества собственников жилья «П*» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008г. по 31 мая 2010г. в размере 57726 руб. 85 коп., судебные расходы – 4931 руб. 80 коп.,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.