Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тигина В.В. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Тигин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива №** Московского района г.Н.Новгорода и ему принадлежит гараж №5*, общей площадью 25,8 кв.м.
Гаражному кооперативу №** был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 355,0 кв.м. под строительство гаражей боксового типа на основании распоряжения Главы Администрации г.Н.Новгорода «О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование ГК№** по ул.К* у д.***» № ****-р от 29 июля 1999 года.
Право бессрочного пользования земельным участком зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области 22.04.2003г. Указанный гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами.
В настоящее время не имеет возможности оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи застраивались силами членов кооператива, актом приемки в эксплуатацию не принимались, в связи, с чем в регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж было отказано.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж №5*, общей площадью 25,8 кв.м. в ГК №** Московского района г.Н.Новгорода, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.К* у д.***.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ГК №** Толокин В.В., действующий на основании протокола, с исковыми требованиями согласился.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Решением Горьковского исполкома горсовета №*** об отводе земельных участков от 10.05.1965г., исполкому Сормовского района отведено в бессрочное пользование земельные участки под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин: первый - в защитной зоне предприятия, второй – на С* за книжной базой, третий – у К* кладбища за бензозаправочной станцией, четвертый – в продолжении ул.Ф* у Н* о завода.
Распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 11.12.1997г. № ****-р Гаражному кооперативу №** М* района г.Н.Новгорода предоставлен земельный участок 0,3092 га в бессрочное пользование под гаражи боксового типа, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования ГК №**, выданного 15.04.1998г.
На основании Распоряжения Администрации г.Н.Новгорода № ****-р от 29.07.1999 года Гаражному кооперативу №** в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,0355 га по ул.К* у дома №*** в М* районе, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода № ****. Гаражному кооперативу №** производить уплату земельного налога в соответствии с Законом РФ «О плате за землю».
Собственником земельного участка, общей площадью 355,00 кв.м. на основании Распоряжения Главы администрации г.Н.Новгорода № ****-р от 29.07.1999г. является Гаражный кооператив №**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 апреля 2003г.
В 1965 году Тигин В.В. своими силами и средствами построил гараж №5* в Гаражном кооперативе №** по ул.К* у дома №*** М* района г.Н.Новгорода, площадью 25,8 кв.м. (технический паспорт (л.д.6-11).
Согласно выписки из протокола №** от 06.05.2010г. председателем Гаражного кооператива №** выбран Т* В.В. с выполнением им функций бухгалтера.
Из справки ГК №** усматривается, что Тигин В.В. является членом Гаражного кооператива №** и ему принадлежит кирпичный гараж, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, у дома ***, гараж №5*. Границы гаража не выходят за пределы границ земельного участка Гаражного кооператива №**, который выделен кооперативу под строительство гаражей. Членские взносы за 2009г. в сумме 600 руб. уплачены полностью (л.д.19).
Из справки от 27.02.2010г. следует, что по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 1 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.К* у дома №***, гараж №5*, не производилась (л.д.25).
Согласно представленному заключению, составленного специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*», на момент проведения обследования гараж №5*, площадью 25,8 кв.м., эксплуатируется и используется в соответствии со своим назначением. Строительные, градостроительные, противопожарные нормы при строительстве указанного гаража не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации и позволяет осуществить оформление гаража в собственность (л.д.12-18).
02 марта 2010г. Тигин В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области со всеми необходимыми документами на государственную регистрацию права собственности на гараж №5*.
Из сообщения УФРС по Нижегородской области от 11 марта 2010г. следует, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – гараж 5*, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, у дома №*** ГК №** приостановлена на срок до 20.04.2010г., поскольку в представленной справке №**-**-**, выданной 25.02.2010г. ГК №** не указана информация о полной выплате пая за гараж Тигиным В.В., указанная справка не соответствует нормам действующего законодательства, а именно: в справке отсутствует вид регистрируемого права (информация о том, что Тигиным В.В. указанный гараж принадлежит на праве собственности).
Исковые требования истца подтверждаются также письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из протокола, распоряжениями, решением, техническим паспортом и другими материалами дела.
Учитывая что спорный гараж №5*, расположенный в ГК №** по ул.К* у дома №51 г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования Тигина В.В. о признании за ним права собственности на гараж № 53 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тигина В. В. удовлетворить.
Признать за Тигиным В. В. право собственности на гараж № 5* площадью 25,8 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе № ** М* района по ул.К* у дома №*** г.Н.Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.