ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Синевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой Н. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*» о признании права пользования, права на приватизацию, права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Колпакова Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*», указывая, что является нанимателем комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода. Истец вносит коммунальные платежи, производит ремонт комнаты. Спорная комната не является чьей-либо собственностью, истица участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право пользования комнатой *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, право на приватизацию указанной комнаты, а также право собственности на нее.
Колпакова Н.А. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчики ОАО «Н*», Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, с письменными ходатайствами не обращались.
Третье лицо Колпаков В.С., не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Колпаковой Н.А. согласился.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 1 августа 1996 года предприятием ОАО «Н*» Колпаковой Н.А. и члена ее семьи сына Колпакова В.С. было предоставлено жилое помещение в виде комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, что подтверждается ордером №***. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени. С 13 сентября 1996 года Колпакова Н.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20 мая 2010 года, лицевым счетом. 19 мая 2010 года между ОАО «Н*» и Колпаковой Н.А. заключен договор найма комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м.
В спорной комнате также зарегистрирован Колпаков В.С., который отказался от права приватизации, дал согласие на приватизацию Колпаковой Н.А., не возражает против признания за ней права собственности.
В настоящее время Колпакова Н.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с сообщением МП г. Н.Новгорода «Н**» от 23 июня 2010 года комната *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода в реестре муниципального имущества не числится, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться к собственнику имущества. Согласно сообщениям администрации г. Н.Новгорода от 18 июня 2010 года, ОАО «Н*» от 15 июня 2010 года, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 21 мая 2010 года, справкам ФГУП «Р*» от 28 мая 2010 года записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, сведений о правах Колпаковой Н.А. на имеющиеся объекты недвижимого имущества не имеется.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, Колпаков В.С. отказался от своего права на приватизацию, суд полагает возможным признать за Колпаковой Н.А. право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право пользования, право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колпаковой Н.А. удовлетворить.
Признать за Колпаковой Н. А. право пользования комнатой №*** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м.,
Признать за Колпаковой Н. А. право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м.
Признать за Колпаковой Н. А. право собственности на комнату №*** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.