Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Воковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимовой А. И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
1. Истица обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул.М*, д.*** кв.*. В квартире на регистрационном учете состоят сын С* и супруг Е*. В 2006г. в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в сносе стены между санузлом и ванной, зашивке дверного проема в ванной листами ГКЛ, переносе оборудования кухни, переносе санитарно-технического оборудования, устройстве гидроизоляции пола санузла и ванной. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики администрация г.Н.Новгорода, администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, М*, д.*** кв.* была передана в общую долевую собственность Елфимовой (Судаковой) А.И., С*, К*, С** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.11.2001г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С** умерла 04.08.2004г., К*– умерла 18.03.2006г.
Спорная квартира является 2-х комнатной, расположена на 2-м этаже жилого дома.
До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
- демонтаж не несущей перегородки между санузлом и ванной;
- зашивка дверного роема в ванную листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG K*;
- перенос оборудования кухни;
- перенос санитарно-технического оборудования;
- устройство гидроизоляции пола санузла и ванной.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 54,7 кв.м. до 54,6 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 31,7 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» (свидетельство № **********************-П-** о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения Коллегии СРО НП АИП, протокол № ** от 28 декабря 2009г.) выполненные в квартире №* в доме № *** по М* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елфимовой А. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, М*, дом *** квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13.6 кв. м, жилая комната 2 площадью 18,1 кв.м., кухня 3 площадью 7,8 кв.м., ванная 4 площадью 4,3 кв.м., туалет 5 площадью 1,2 кв.м., прихожая 6 площадью 9,6 кв.м., общая площадь квартиры составила 54,6 кв. м., жилая площадь – 31,7 кв. м., вспомогательная –22,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.