РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 05 августа 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренковой Н. Е., Макаренкова Д. Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что являются нанимателями квартиры № ** в доме ** по ул. Р* г.Н.Новгорода. В 2009 году в целях улучшения условий пользования квартирой в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка между шкафом 1 и жилой комнатой 2, в результате чего организована жилая комната 1 площадью 12,8 кв.м; демонтирован дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 6, организован арочный проем; площадь жилой комнаты 2 увеличилась с 16,8 кв.м. до 17,0 кв.м. в результате уточненных данных БТИ; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства: в помещении санузла 5 произведена замена ванны на душевую кабину; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла 5 и кухни 4 осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома.
Просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы в судебном заседании иск поддержали.
Ответчики - администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив рассмотрение данного дела на усмотрение суда.
Третьи лица Макаренкова В.А., Макаренкова Г.Н. иск посчитали обоснованным.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв.** являются Макаренкова В.А. (доля в праве ?) и Макаренков Е.И. (доля в праве ?), на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2002г. (л.д.4). На регистрационном учете состоят: Макаренкова В.А., Макаренкова Г.Н., Макаренкова Н.Е., Макаренков Д.Е., Макаренков С.С. (л.д.11).
До обращения в суд в 2009 году в квартире была произведена перепланировка – демонтирована ненесущая перегородка между шкафом 1 и жилой комнатой 2, в результате чего организована жилая комната 1 площадью 12,8 кв.м; демонтирован дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 6, организован арочный проем; площадь жилой комнаты 2 увеличилась с 16,8 кв.м. до 17,0 кв.м. в результате уточненных данных БТИ; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
В результате переустройства: в помещении санузла 5 произведена замена ванны на душевую кабину; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла 5 и кухни 4 осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома. (л.д.16-17).
Согласно заключению, составленному специалистами ОАО ВПИ «П*», выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома.(л.д.18).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаренковой Н. Е., Макаренкова Д. Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, дом **, квартира №** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого: демонтирована ненесущая перегородка между шкафом 1 и жилой комнатой 2, в результате чего организована жилая комната 1 площадью 12,8 кв.м; демонтирован дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 6, организован арочный проем; площадь жилой комнаты 2 увеличилась с 16,8 кв.м. до 17,0 кв.м. в результате уточненных данных БТИ; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
В помещении санузла 5 произведена замена ванны на душевую кабину; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла 5 и кухни 4 осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.