Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода
в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой С. Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Тарасова С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственницей квартиры ** в доме ** по ул. Ч* г. Н. Новгорода, в квартире на регистрационном учете состоит Тюкаев Н.Ф. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой жилые комнаты стали изолированными, образована кладовка. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Тарасова С.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Тюкаев Н.Ф. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Ч*, **-**.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 4 августа 1993 года собственниками указанной квартиры являются Тюкаев Н.Ф., Т* и Тарасова С.Н.
4 сентября 2009 года Т* умерла. В настоящее время собственниками квартиры являются истица Тарасова С.Н. и третье лицо Тюкаев Н.Ф.
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой № 2 и прихожей; демонтирован шкаф №8; возведена ненесущая перегородка в жилой комнате №2 с созданием проема, образован шкаф №3.
Вследствие произведенных изменений образованы две изолированные комнаты, площадь жилой комнаты № 1 составляет 13,7 кв.м., жилой комнаты № 2 – 13,1 кв.м., шкафа № 3 – 1,8 кв.м., туалета – 1 кв.м., прихожей – 6,7 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Тарасовой С. Н. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Ч*, **-**, в результате которой образованы две изолированные комнаты, площадь жилой комнаты № 1 составляет 13,7 кв.м., жилой комнаты № 2 – 13,1 кв.м., шкафа № 3 – 1,8 кв.м., туалета – 1 кв.м., прихожей – 6,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.